Huis te koop in Houthalen voor € 439.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LSNC8

Huis met energieklasse C, 2 badkamers en 228m² woonoppervlakte.

Locatie: Cremerstraat 13, 3530 Houthalen-Helchteren

Momenteel nog te koop aan 2% registratierechten voor rechthebbenden (aangekondigde verhoging naar 3% vanaf 2027).


TROEVEN:

Zeer verzorgde vrijstaande woning met 3 slaapkamers + 1 badkamer (1 extra kamer voorhanden voor bijkomende slk of badkamer),
Inpandige garage, zeer interessant voor autoliefhebbers of in te richten als hobbyruimte.
Rustige residentiele locatie, met uitstekende verbinding naar de E314 richting Hasselt, Genk en Leuven.
Combinatie van ruimte (228m2 woonoppervlakte), comfort en uitstekende bereikbaarheid


INDELING GELIJKVLOERS:
INKOMHAL:
Ruime lichtrijke inkomhal met gastentoilet.


KEUKEN EN LEEFRUIMTE:
Lichtrijke leefruimte voorzien van bijkomende hout-en kolenkachel.
Keuken vervaardigd uit beuk, keukentoestellen van het merk Siemens.


BADKAMER:
Badkamer bevindt zich op het gelijkvloers en is voorzien van lavabo met meubel, douche en aansluitingen wastoestellen.


VERDIEPING 1:
Nachthal met apart toilet.
Momenteel zijn er 3 kamers ingericht als slaapkamer.
Er is nog 1 bijkomende ruimte (voorzien van ruim veluxraam) die verder afgewerkt dient te worden (2e badkamer of 4e slaapkamer)


GARAGE:
De woning beschikt over een ruime inpandige garage met daglicht die betegeld is.
Er is reeds een aansluiting voorzien om de garagepoort elektrisch bedienbaar te maken.
De garage is uitgerust met een volwaardige inspectieput (‘fos’), waardoor onderhouds- en herstelwerken aan voertuigen eenvoudig en comfortabel uitgevoerd kunnen worden.
Daarnaast biedt de garage voldoende plaats voor fietsen, opslag en werkmateriaal.


KELDER:
Kelder is bereikbaar via een vaste trap en opgedeeld in verschillende ruimtes.
De woning is volledig onderkelderd.
In de kelder bevindt zich de mazoutketel van 4000 liter.


TUIN:
Zeer verzorgde tuin op een perceel van 7a 54ca.
Perceel is volledig omheind en voorzien van een aluminium toegangspoortje.


TECHNISCHE GEGEVENS:
EPC label C = géén renovatieverplichting.
Zonnepanelen geplaatst in 2009 waarvan nog 3 jaar certificaten geldig zijn.
Verwarming dmv stookolie en radiatoren.


EXTRA:
Aan achterzijde van de woning is er een toegangsdeur die toegang geeft tot de tuin.
KI: 1227 euro


STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN:
Overstromingsgevoeligheid:
P-score: B
G-score: A
Maatregelenregister: blanco.


Wenst u meer informatie over deze instapklare, verzorgde woning in Houthalen-Helchteren?
Bel Toon nummer , wij helpen u graag verder!

VASTGOED VERKOPEN?
Als erkend vastgoedmakelaar taxeren wij vrijblijvend uw bestaande appartement, woning of bouwgrond.
Vraag hier uw gratis schatting aan:  https://vandommelenvastgoed.be/gratis-schatting/

HOU ME OP DE HOOGTE VAN NIEUW VASTGOEDAANBOD:
Bent u actief op zoek naar vastgoed en wenst u op de hoogte gehouden te worden bij nieuw vastgoedaanbod?
Laat dan hier uw gegevens achter:  https://www.vandommelenvastgoed.be/nieuwaanbod/