Sous option - Appartement à vendre à Ixelles avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LN3IE

Appartement avec classe énergétique B, 2 salles de bain, jardin et 114m² de surface habitable.

EN ATTENTE DU COMPROMIS DE VENTE ------ IXELLES / QUARTIER DE L'UNIVERSITÉ — Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ixelles, à mi-chemin entre la VUB et le bois de la Cambre, ce superbe souplex de 2 chambres / 2 salles de bains d'une surface de ± 114 m² (selon PEB) avec terrasse et jardin a été entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité et un design soigné. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles), des transports en commun (gare, tram, bus) et dans une rue calme, cet appartement est parfait pour un premier achat ou comme investissement de qualité. L'appartement est dans une petite copropriété entièrement rénovée elle aussi.
Le souplex se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte de ± 7m², une salle à manger de ± 9,5m² avec accès au jardin par un escalier extérieur, un espace " hall d'entrée" / bureau de +-14m² et un salon de ± 15,5m². Au rez-de-jardin, 2 chambres de +- 12m² et 14m² avec accès au jardin, deux salles de bains, une espace buanderie et un WC indépendant.
Cours + Terrasse et Jardin d'une superficie de +- 33m².
Finitions/jardin en cours d'achèvement par le propriétaire
Informations techniques:
- Rénovation complète en 2025 (y compris l’immeuble)
- Première occupation après rénovation
- Chaudière individuelle
- Compteurs séparés pour une gestion optimale et simplifiée
- PEB répondant aux normes futurs
PEB: B- ( 91 kWh/(m².an), 18 kg CO₂/(m².an))
RU demandé en date du 10/03/2026.
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