Ferme à vendre à Kinrooi pour € 495.000 code Zimmo: LPPNS

Maison avec classe énergétique F, jardin et 193m² de surface habitable.

Dans un cadre exceptionnellement calme et rural, entouré de prairies, se trouve cette propriété agricole unique offrant de nombreuses possibilités. Après avoir été mesurée par un géomètre, la superficie du terrain sera d’environ 2 323 m² et comprendra trois bâtiments distincts : une authentique ferme à longue façade, une maison individuelle et un grand bâtiment de garage.

Les principaux atouts de cette propriété sont sans aucun doute son emplacement magnifique avec des vues imprenables sur la campagne environnante, les volumes existants et le caractère unique de la ferme historique.

Authentique ferme à longue façade
Cette ferme à longue façade, pleine de caractère, date de 1921 et est répertoriée dans l’inventaire du patrimoine architectural. Avec une longueur d’environ 33 mètres et une largeur d’environ 8 mètres, ce bâtiment offre des volumes impressionnants et une apparence authentique. La charpente en chêne existante et le caractère historique offrent une base exceptionnelle pour un projet de rénovation plein de charme et de personnalité.

La ferme est entièrement à rénover, mais offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une propriété de caractère dans un environnement rural.

Maison
La maison individuelle a été construite en 1955 et offre une superficie habitable d’environ 193 m². La maison est soumise à l’obligation de rénovation en raison de l’étiquette énergétique C.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée donnant sur la cuisine, le salon et une salle à manger séparée. Adjacent à la cuisine, se trouve un espace avec une porte arrière donnant accès à la buanderie, des toilettes séparées et une pièce technique avec la chaudière.

Au premier étage, il y a cinq chambres spacieuses. L’une de ces chambres a un escalier fixe menant au grenier, qui est actuellement aménagé en espace de rangement non aménagé. De plus, la maison est partiellement enterrée et dispose de deux caves.

Bâtiment de garage
Le troisième bâtiment est un bâtiment de garage indépendant dont il est établi qu’il a été construit avant 1971. D’une superficie d’environ 162 m², ce bâtiment offre de nombreuses possibilités en tant que garage, espace de stockage, atelier ou salle de loisirs.

Caractère et possibilités
La combinaison d’une authentique ferme patrimoniale, d’une maison indépendante, d’un grand bâtiment de garage et d’un emplacement rural exceptionnel en font une propriété particulièrement polyvalente. Une opportunité unique pour les amateurs de bâtiments de caractère, de projets de rénovation et de vie à la campagne, avec une vue imprenable sur les prairies environnantes.

Informations importantes
La propriété est située dans une zone agricole et a par conséquent un caractère non conforme à la réglementation. Il est conseillé aux candidats de se renseigner au préalable sur les possibilités et les restrictions d’aménagement urbain qui peuvent s’appliquer aux logements non conformes.
Plus d’informations sont disponibles ici : https://omgeving.vlaanderen.be/nl/woning-zonevreemd

De plus, l’authentique ferme à longue façade est répertoriée dans l’inventaire du patrimoine architectural. Cela ne signifie pas que le bâtiment est protégé en tant que monument, mais certaines valeurs patrimoniales sont reconnues et peuvent jouer un rôle dans les futurs travaux de rénovation ou d’aménagement.
Plus d’informations sont disponibles ici :

Fiche d’inventaire de la ferme : https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/71916
Rénover un bâtiment figurant dans un inventaire établi (Patrimoine immobilier) : https://www.onroerenderfgoed.be/het-goed-staat-een-vastgestelde-inventaris

Il est conseillé aux candidats ayant des plans spécifiques pour la propriété de se faire conseiller au préalable par un architecte, un expert en aménagement urbain ou les services gouvernementaux compétents.