Maison à vendre à La Louvière pour € 205.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LROR2

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, jardin et 123m² de surface habitable.

🏡 LA LOUVIÈRE – MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN & GRENIER AMÉNAGEABLE

ACTUALIMMO vous propose cette agréable maison 2 façades, idéalement située à La Louvière, à proximité du parc, des grands axes, du centre commercial Cora et de toutes les commodités. Surface utile selon PEB: 123m2.

Présentant un bon état général, cette habitation offre de beaux volumes, un agréable jardin ainsi qu’un important potentiel d’aménagement, notamment grâce à son vaste grenier permettant la création de deux chambres supplémentaires.

🔑 COMPOSITION :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, vaste espace salle à manger réparti en deux pièces, cuisine semi-équipée et salle de bains en bon état général comprenant baignoire, douche, lavabo et WC.

1er étage : hall de nuit et deux grandes chambres.

2e étage : vaste grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.

🌿 EXTÉRIEURS & ANNEXES :
La maison dispose également de belles caves sur toute la surface du rez de chaussée, d’une terrasse et d’un agréable jardin.

⚙️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Châssis PVC double vitrage HR, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, thermostat d’ambiance et vannes thermostatiques. La toiture est en bon état général ; une amélioration énergétique pourrait notamment être envisagée par une isolation.

📊 PEB : D – 337 kWh/m².an – n° 20260909033537
📐 Superficie cadastrale : 2 a 50 ca
💶 RC non indexé : 583 €

🔨 TRAVAUX À PRÉVOIR : remise en conformité de l’installation électrique et rafraîchissement intérieur selon les goûts et projets des futurs acquéreurs.

✨ Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’évolution, notamment pour une famille souhaitant disposer à terme de jusqu’à quatre chambres.

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