Huis te koop in La Louvière voor € 205.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LROR2

Huis met energieklasse D, een badkamer, tuin en 123m² woonoppervlakte.

🏡 LA LOUVIÈRE – WONING MET 2 SLAAPKAMERS, TUIN & IN TE RIJGEN ZOLDER

ACTUALIMMO biedt u deze aangename woning met twee gevels aan, ideaal gelegen in La Louvière, dichtbij het park, de belangrijkste verkeersaders, het winkelcentrum Cora en alle voorzieningen. Bruikbare oppervlakte volgens EPC: 123m².

Deze woning is in goede algemene staat en biedt mooie ruimtes, een aangename tuin en aanzienlijk veel mogelijkheden voor verbouwingen, met name dankzij de ruime zolder waar u twee extra slaapkamers kunt creëren.

🔑 INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, ruime eetkamer verdeeld over twee kamers, halfingerichte keuken en badkamer in goede algemene staat, met ligbad, douche, wastafel en toilet.
1e verdieping: nachthal en twee grote slaapkamers.
2e verdieping: ruime zolder die kan worden verbouwd tot twee extra slaapkamers.

🌿 BUITEN & BIJGEBOUWEN:
De woning heeft ook een kelder over de volledige oppervlakte van de begane grond, een terras en een aangename tuin.

⚙️ TECHNISCHE KENMERKEN:
Dubbel glas in PVC-kozijnen, centrale verwarming op gas met condensatieketel, thermostaat en thermostatische radiatoren. Het dak is in goede algemene staat; er kan bijvoorbeeld worden nagedacht over energiebesparende maatregelen door middel van isolatie.

📊 EPC: D – 337 kWh/m²/jaar – nr. 20260909033537
📐 Kadastrale oppervlakte: 2 a 50 ca
💶 Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 583

🔨 BENODIGDE WERKEN: het aanpassen van de elektrische installatie en een opfrisbeurt van het interieur, afgestemd op de smaak en plannen van de toekomstige kopers.

✨ Een goed onderhouden woning met mooie ruimtes en veel potentieel, met name voor een gezin dat uiteindelijk vier slaapkamers wil hebben.

📞 Wilt u een bezoek brengen? Neem contact op met ACTUALIMMO op 0472/118.218.
Wilt u uw pand verkopen? Neem gerust contact op met Actualimmo voor een realistische en gratis waardebepaling van uw woning.
De informatie in deze advertentie is indicatief en niet bindend.