LOCAL COMMERCIAL AVEC POTENTIEL, 3 CHAMBRES, EPC F code Zimmo: LS0G5

Ce bien commercial avec 144m² superficie du terrain est à vendre à Lanaken.

Bienvenue à Lanaken sur la Bessemerstraat, où vous découvrirez cet espace commercial polyvalent. Ce bâtiment commercial, construit en 1919, offre une surface habitable de 107m² sur une surface totale de terrain de 144m². La répartition comprend trois chambres, deux salles de bain et une toilette, réparties sur trois étages. Bien que le bâtiment soit à rafraîchir, il offre une excellente opportunité de réaliser vos rêves commerciaux.

Avec un label EPC F et une performance énergétique de 663 kWh/m², une obligation de rénovation est applicable. Le site est situé dans une zone résidentielle avec un Score P- & G: D, signalant un risque moyen d'inondation sous le climat actuel. Aucune autorisation d'urbanisme n'a été délivrée, il n'y a pas de droit de préemption RUP et la propriété ne fait pas partie d'un lotissement.

Bien qu'aucun registre de mesures ne soit applicable, sachez que la valeur cadastrale est de 889 euros.

C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent un espace commercial avec potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite.