Usage mixte à vendre à Lanaken pour € 635.000 code Zimmo: LNCLL

Maison avec classe énergétique D et 476m² de surface habitable.

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Ce local commercial idéalement situé (476 m²) se trouve dans l’une des principales rues commerçantes de Lanaken et constitue une opportunité d’investissement unique (rendement de 6,9 %) pour ceux qui recherchent un revenu stable et sans souci. Le bâtiment bénéficie d’une bonne visibilité et d’un flux constant de clients, grâce à son emplacement dans un quartier commercial animé avec divers commerces, restaurants et entreprises locales telles que Pearl, Hema, Kruidvat, Panos, Carrefour Market, Belfius, etc. Les principales rues commerçantes du centre de Lanaken sont connues pour leur dynamisme commercial, leur accessibilité et leur proximité avec Maastricht, ce qui garantit un attrait permanent tant pour les commerçants que pour les clients.
La propriété est vendue en tant que bien immobilier locatif et est louée depuis 2012 à un locataire solide et fiable, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et stable.
Le local commercial dispose de :
- une surface utile de 476 m²
- une vitrine attrayante avec une visibilité maximale
- un emplacement central avec des possibilités de stationnement dans la même rue et aux alentours
- un accès facile, tant au niveau local que depuis les régions environnantes.

En bref : grâce à la combinaison d’un bon emplacement et d’un locataire stable, ce bâtiment offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans des biens immobiliers commerciaux à haut rendement.