Maison à vendre à Lanaken pour € 399.000 code Zimmo: LSK2R

Maison avec 163m² de surface habitable.

Cette propriété unique est située à Gellik, un quartier verdoyant de la commune de Lanaken. Ici, le calme et la nature se marient parfaitement avec une accessibilité facile. Le parc national des Hautes Fagnes et le parc naturel de De Krieckaert, situés à proximité, offrent de nombreuses possibilités pour les promenades et les balades à vélo. La charmante ville de Maastricht, le centre de Lanaken ainsi que les communes environnantes de Bilzen, Zutendaal et Genk sont également facilement accessibles. Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez des commerces locaux, un supermarché, une boulangerie et une pharmacie à Gellik. L'école maternelle et l'école primaire sont également accessibles à pied.

Cette maison allie charme authentique et confort moderne. La façade d'origine présente des éléments datant du XVIIe siècle, qui ont été préservés et soigneusement restaurés lors de la rénovation. Les travaux de transformation ont été achevés en 2021, combinant l'aspect historique avec les techniques modernes et une finition contemporaine.

La maison offre au total environ 170 m² d'espace habitable. Dès que vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée impressionnant, spacieux et lumineux. Il attire immédiatement le regard et crée une agréable sensation d'espace. De là, vous accédez à l'espace de vie généreux d'environ 51 m², où de grandes baies vitrées assurent une lumière naturelle abondante. L'espace est suffisant pour un coin salon confortable, une salle à manger et éventuellement un espace lounge ou aire de jeux supplémentaire.

Adjacent à cet espace se trouve la cuisine moderne signée Dovy, équipée d'un îlot central et d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité. La cuisine comprend une plaque de cuisson en céramique, un réfrigérateur intégré, un lave-vaisselle, un four combiné et un four vapeur. Le plan de travail en pierre naturelle apporte une touche élégante et pratique. À côté de la cuisine, vous trouverez également une buanderie avec les installations techniques telles que la chaudière à gaz, le système de ventilation (type D), les branchements pour lave-linge et sèche-linge ainsi que la pompe du réservoir d'eau de pluie (10 000 litres).

Au premier étage, vous trouverez trois chambres (15 m², 14 m² et 13 m²), une salle de bain avec double vasque revêtue de microciment, des toilettes séparées et un dressing. La mezzanine au-dessus du hall d'entrée renforce le caractère ouvert de la maison et crée une sensation d'espace supplémentaire. Cerise sur le gâteau, le premier étage est revêtu d'un élégant parquet.

La maison dispose également d'un espace extérieur agréable et facile à entretenir, attenant à une terrasse couverte et intime, ainsi que d'un local de rangement fermé offrant un espace de stockage suffisant pour les vélos, le matériel de jardinage, etc.

Enfin, du point de vue technique, cette maison est également très intéressante. Elle dispose notamment d'un réservoir d'eau de pluie de 10 000 litres, raccordé aux toilettes et au robinet extérieur, ainsi que de deux unités intérieures de climatisation et d'un système de ventilation de type D.

Atouts supplémentaires :
* Façade authentique avec des éléments d'origine datant du XVIIe siècle
* Rénovation complète en 2021
* Finitions de haute qualité
* Performance énergétique élevée (EPC de 117 kWh/(m² par an))

Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de caractère, offrant beaucoup d'espace et un confort moderne dans un environnement verdoyant ? Alors cette perle rare à Gellik mérite vraiment une visite.