Duplex à vendre à Lanaye pour € 398.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LR7P8

Appartement avec classe énergétique C, 2 salles de bain, 326m² de surface habitable et piscine.

C'est dans un cadre vraiment exceptionnel, au pied du Sint-Pietersberg, que se trouve ce spacieux penthouse en duplex construit en 2013. Un logement qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et surtout par son lien exceptionnel avec la nature environnante et la paroi de marne caractéristique.

Le penthouse s'étend sur deux étages complets et dispose de trois chambres. Au cœur de la demeure, une belle mezzanine assure une liaison ouverte entre les deux niveaux. Les pièces hautes et les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière du jour à flots et confèrent à l'intérieur un caractère particulièrement spacieux.

À l’extérieur également, on ressent en permanence le cadre environnant. Plusieurs terrasses, tant à l’avant qu’à l’arrière, offrent un espace extérieur agréable à tout moment de la journée. Une partie des terrasses est couverte et donne directement sur l’impressionnante paroi de marne du Sint-Pietersberg – un décor rare qui confère à cette demeure une atmosphère qui lui est propre.

La piscine privée couverte constitue un atout particulier, permettant de se détendre tout au long de l’année. Avec ses 16 panneaux solaires, la maison a également été conçue dans une optique d’efficacité énergétique.

Son emplacement au pied du Sint-Pietersberg, entouré de verdure, de sentiers de randonnée et des grottes de marne typiques, vient parachever le tableau.

Un penthouse exceptionnellement spacieux où l’architecture, la lumière et le cadre unique du Sint-Pietersberg se marient naturellement.

AGENCEMENT:
Rez-de-chaussée:
- Parking
- Débarras
- Escalier menant à l’appartement
- Petit monte-charge pour transporter les courses du rez-de-chaussée à l’étage

1er étage (sol en liège + chauffage au sol):
- Entrée couverte
- Grande terrasse
- Vaste hall d’entrée avec toilettes invités (WC suspendu + lavabo)
- Pièce à vivre lumineuse (59 m²) avec une grande mezzanine, équipée d’un poêle à granulés et d’une terrasse à l’avant offrant une vue imprenable
- Cuisine ouverte moderne avec un plan de travail en granit, équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'une machine à café, d'un four combiné et de deux éviers
- Débarras avec raccordement pour lave-linge et chauffe-eau à pompe à chaleur
- Chambre (20 m²) avec salle de bains ouverte (baignoire avec paroi de douche, WC suspendu et meuble-lavabo)
- Piscine couverte, accessible par de grandes baies vitrées coulissantes depuis la terrasse et la chambre. La piscine dispose d’un escalier intégré et est chauffée par une pompe à chaleur; le système de pompage a récemment été remplacé par un nouveau système d’hydrolyse au sel
- Espace bien-être avec douche, WC et sauna

2e étage (sol stratifié)
- Escalier en pierre naturelle menant à une grande mezzanine
- Palier lumineux offrant suffisamment d'espace pour être aménagé en bureau ou en atelier de loisirs, équipé de la climatisation
- Chambre 2 avec lucarne de 32 m²
- Toilettes séparées
- Chambre 3 (23 m²) avec climatisation, raccordements pour sanitaires et double porte donnant sur la piscine

Caractéristiques: interphone vidéo, climatisation dans plusieurs pièces, 16 panneaux solaires, label EPC C (182 kWh) établi avant l'installation des panneaux solaires, poêle à granulés et chauffage au sol électrique, chauffe-eau à pompe à chaleur, piscine couverte chauffée avec pompe à chaleur, châssis en PVC avec vitrage en partie triple et en partie double + moustiquaires, courant triphasé, surface habitable reprise du rapport EPC

Avertissement:
Afin de mieux mettre en valeur les possibilités offertes par le bien, certaines pièces ont été aménagées numériquement. Le mobilier et la décoration présentés sont uniquement donnés à titre d'inspiration.

Avertissement:
Ces informations de vente ont été rédigées avec soin afin de donner une image aussi complète que possible du bien proposé. Toutefois, aucun droit ne peut être tiré de leur contenu. Toutes les données, tous les prix et toutes les illustrations sont donnés à titre indicatif et peuvent être modifiés sans préavis.