Duplex te koop in Lanaye voor € 398.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LR7P8

Appartement met energieklasse C, 2 badkamers, 326m² woonoppervlakte en zwembad.

Op een werkelijk bijzondere locatie, aan de voet van de Sint-Pietersberg, bevindt zich dit riante duplex-penthouse uit 2013. Een woning die zich onderscheidt door haar royale volumes, overvloedige lichtinval en vooral door het uitzonderlijke contact met de omliggende natuur en de karakteristieke mergelwand.

Het penthouse strekt zich uit over twee volwaardige verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers. Centraal in de woning zorgt een fraaie vide voor een open verbinding tussen beide niveaus. De hoge ruimtes en royale glaspartijen laten het daglicht rijkelijk binnen en geven het interieur een bijzonder ruimtelijk karakter.

Ook buiten is de ligging voortdurend voelbaar. Meerdere terrassen aan zowel de voor- als achterzijde bieden op ieder moment van de dag een aangename buitenplek. Een deel van de terrassen is overdekt en sluit rechtstreeks aan op de indrukwekkende mergelwand van de Sint-Pietersberg – een zeldzaam decor dat deze woning een heel eigen sfeer geeft.

Een bijzondere extra is het overdekte privé-zwembad, waardoor ontspanning het hele jaar door binnen handbereik ligt. Met 16 zonnepanelen werd bovendien ook aan energiezuinig wonen gedacht.

De ligging aan de voet van de Sint-Pietersberg, omgeven door groen, wandelroutes en de typische mergelgrotten, maakt het geheel compleet.

Een uitzonderlijk ruim penthouse waar architectuur, licht en de unieke omgeving van de Sint-Pietersberg op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

INDELING:
Begane grond:
- Parking
- Bergruimte
- Trap naar appartement
- Goederenliftje om de boodschappen van gelijkvloers naar verdieping te brengen

1ste Verdieping (kurkvloer + vloerverwarming):
- Overdekte entree
- Riant terras
- Riante inkomhal met gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Lichtrijke leefruimte (59 m2) met riante vide, voorzien van een pelletkachel en een terras aan de voorzijde met een weids uitzicht
- Moderne open keuken met een granieten werkblad, voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, koffiemachine, combi-oven en 2 spoelbakken
- Berging met wasmachine-aansluiting en warmtepompboiler
- Slaapkamer (20 m2) met open badkamer (ligbad met douchewand, hangtoilet en wastafelmeubel)
- Overdekt zwembad, bereikbaar middels grote schuiframen vanuit zowel het terras als de slaapkamer. Het zwembad heeft een geïntegreerde trap en wordt verwarmd met een warmtepomp, het pompsysteem werd recentelijk vervangen door een nieuw zouthydrolyse systeem
- Wellness met douche, toilet en sauna

2de Verdieping (laminaatvloer)
- Natuursteen trap naar royale vide
- Lichtrijke overloop met voldoende ruimte om in te richten als bureau of hobbyruimte, voorzien van airco
- Slaapkamer 2 met dakkapel 32 m2
- Separaat toilet
- Slaapkamer 3 (23 m2) met airco, aansluitingen voor sanitair en dubbele deur naar het zwembad

Kenmerken: video-intercom, airconditioning in meerdere ruimtes, 16 zonnepanelen, EPC-label C (182 kWh) opgemaakt vóór de plaatsing van de zonnepanelen, pelletkachel en elektrische vloerverwarming, warmtepompboiler, verwarmd overdekt zwembad met warmtepomp, pvc kozijnen deels triple en deels dubbele beglazing + vliegenramen, krachtstroom, bewoonbare oppervlakte overgenomen uit EPC-rapport

Disclaimer:
Om de mogelijkheden van de woning beter te tonen, werden bepaalde ruimtes digitaal ingericht. De weergegeven meubels en decoratie dienen uitsluitend ter inspiratie.

Disclaimer:
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld om een zo volledig mogelijk beeld te geven van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, prijzen en illustraties zijn indicatief en kunnen zonder kennisgeving worden gewijzigd.