Maison à vendre à Lanklaar pour € 397.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LS17N

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, garage et jardin.

Nichée dans un écrin de verdure, cette MAISON INDÉPENDANTE familiale offre 6 chambres, un sous-sol et un jardin orienté sud-ouest.

Points forts :
- VASTE surface mansardée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- 6 CHAMBRES à coucher.
- JOLI jardin paysager dans un environnement verdoyant, orienté sud-ouest, offrant une GRANDE PRIVACITÉ.
- Nombreuses places de stationnement disponibles.
- Sous-sol avec GRAND GARAGE.
- Cadre de vie paisible en pleine nature.
- Située à quelques minutes du Parc National Hautes Fagnes et de Terhills.

Informations générales :
- Menuiseries extérieures : fenêtres en bois d'azélie, double vitrage haute performance, équipées de volets roulants manuels.
- 6 fenêtres de toit sont équipées de protections solaires à l’extérieur.
- Installation de chauffage au mazout, marque Elco Altron (2019).
- Radiateurs avec robinets thermostatiques et thermostat.
- Réservoir de mazout hors sol de 3400 L (sous-sol) avec certificat de conformité.
- Dalles en béton entre les étages.
- Services publics : raccordement aux égouts, télévision par câble, internet, téléphone, eau et électricité. Possibilité de raccordement au gaz naturel.
- Surface habitable : 237 m².
- Contrôle électrique non conforme (coût des travaux d’adaptation selon devis : 1 515,80 €).
- PEB : 202 kWh/m² - classe C (pas de devoir de rénovation). En cas de retrait du poêle à bois, la classe PEB peut passer à B.

Rez-de-chaussée :
- HALL d'entrée spacieux (4 m x 3,5 m incluant les toilettes) avec espace vestiaire. Revêtement de sol en carrelage anthracite. Accès aux différentes pièces. Escalier menant à l’étage.
- TOILETTES pour invités (1,6 m x 0,9 m) avec fenêtre.
- SÉJOUR chaleureux (9,4 m x 4 m) avec espace salon et salle à manger. Luminosité abondante, donnant sur la rue et le jardin. Le séjour est équipé de parquet en jatoba, bois exotique, et d’un joli poêle à bois. Prises TV et téléphone. Accès à la cuisine.
- CUISINE équipée (5,25 m x 3,5/2,6 m) avec coin repas et vue sur le beau jardin paysager. Équipée des appareils suivants : plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante, four, réfrigérateur avec compartiment congélateur, évier avec égouttoir. Plan de travail en stratifié et crédence entre les éléments hauts et bas. Suffisamment d’espace de rangement. Revêtement de sol en carrelage anthracite. Accès au séjour, à l’entrée et au sous-sol avec garage.
- SALLE DE BAINS aménagée (2,9 m x 1,8 m) avec baignoire et douche, meuble vasque avec double lavabo, miroir et deux armoires de rangement. Carrelage mural avec une bordure décorative jusqu'à la hauteur du plafond. Fenêtre. Ventilation.
- COULOIR (4,9 m x 1 m).
- CHAMBRE 1 (4 m x 3,5 m). Revêtement de sol en stratifié.
- CHAMBRE 2 (4 m x 3,2 m). Revêtement de sol en stratifié.
- CHAMBRE 3 (2,9 m x 2,05 m). Revêtement de sol en stratifié.

Étage +1 :
- COULOIR/MEZZANINE (4,50 m x 3,50 m) avec accès aux différentes pièces.
- CHAMBRE 4 (7,65 m x 4 m).
- CHAMBRE 5 (7,65 m x 4 m).
- CHAMBRE 6 (3,10 m x 3,50 m).

L’étage doit encore être entièrement aménagé (revêtement des murs et du plafond avec plaques de plâtre, revêtements de sol).
Les travaux d’électricité sont déjà prévus.

Les matériaux suivants pour la finition sont déjà disponibles : granulés de nivellement Fermacell, plaques de sous-plancher Fermacell, profilés d’angle pour les cloisons en plaques de plâtre, enduit de jointoiement Uniflot, bande d’étanchéité, ferrures de porte, tous les accessoires électriques nécessaires pour la finition et les stores plissés pour les 6 fenêtres de toit et pour les fenêtres extérieures.
Ces matériaux ne sont pas inclus dans le prix de la maison. Il est cependant préférable de les transférer au nouveau propriétaire en même temps que la maison, afin qu’il dispose d’une base solide pour terminer l’aménagement des combles. Les possibilités et conditions peuvent être discutées plus en détail si vous êtes intéressé par la propriété.

Sous-sol :
La maison est entièrement aménagée en sous-sol, dont une partie est un crawlspace et l’autre une partie est un sous-sol utilisable, comprenant une pièce de rangement, une chaufferie, une buanderie avec branchements pour lave-linge et sèche-linge et un TRÈS GRAND GARAGE avec porte basculante à commande manuelle. Revêtement de sol en carrelage. Le sous-sol est accessible depuis l’intérieur et depuis l’extérieur.

Environnement extérieur :
La maison est située sur un VASTE terrain de 13 ares 87 ca, bénéficie d’une orientation sud-ouest et est entièrement clôturée.

L’allée et les chemins piétonniers autour de la maison sont aménagés avec du gravier décoratif et des pavés. Vous disposez également de nombreuses places de parking sur le terrain.
Le jardin avant et arrière ont été aménagés avec des plantations et une pelouse. À l’arrière de la maison, vous trouverez une grande terrasse, en partie couverte, et un magnifique GRAND JARDIN avec une cabane en bois pour jouer.

Située à quelques minutes du Parc National Hautes Fagnes et de Terhills, mais aussi à proximité de la route régionale Genk-Hasselt et de l’autoroute.

En résumé, il s’agit d’une maison de plain-pied TRÈS BIEN ENTRETENUE. L’environnement calme et verdoyant en pleine nature et le sentiment de PRIVACITÉ en font un endroit où il est agréable de vivre !

À visiter absolument !