Huis te koop in Lanklaar voor € 397.000 met 6 slaapkamers Zimmo‑code: LS17N

Huis met energieklasse C, een badkamer, garage en tuin.

In 't groen gelegen vrijstaande gezinswoning met 6 slaapkamers, kelderverdieping en zuidwest georiënteerde tuin

Troeven
- Zeer ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden.
- 6 slaapkamers.
- Mooi aangelegde tuin in t groen, zuidwest georiënteerd, met veel privacy.
- Voldoende parkeermogelijkheid.
- Kelderverdieping met ruime garage.
- Wonen in een bosrijke omgeving.
- Gelegen op een boogscheut van Nationaal Park Hoge Kempen en Terhills.

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: houten ramen afzelia, met dubbele hoogrendementsbeglazing, voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.
- 6 dakramen zijn voorzien van zonwering aan de buitenzijde.
- Verwarmingsinstallatie op mazout, merk Elco Altron (2019).
- Radiatoren met thermostatische kranen en thermostaat.
- Bovengrondse mazouttank 3400 L (kelder) met conformiteitsattest.
- Betonnen tussenvloeren.
- Nutsvoorzieningen: riolering (rechtstreeks), kabel-TV, internet, telefoon, water en elektriciteit. Mogelijk aansluitbaar op aardgas.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 237m².
- Keuring elektriciteit niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte: € 1.515,80,-).
- EPC: 202kWh/m² - label C (geen renovatieplicht). Bij verwijdering van de houtkachel kan het EPC-label wijzigen naar label B.

Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal (4m x 3,5m incl. toilet) met ruimte voor vestiaire. Voorzien van een antracietkleurige keramische tegelvloer. Toegang tot de verschillende vertrekken. Trap naar de verdieping.
- Gastentoilet (1,6m x 0,9m) met venster.
- Gezellige leefruimte (9,4m x 4m) met ruimte voor zit- en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval, in contact met zowel de straat- als tuinzijde van de woning. De leefruimte werd uitgerust met een jatoba parketvloer uit tropisch hardhout en een gezellige houtkachel. TV- en telefoonaansluiting. Toegang tot de keuken.
- Geïnstalleerde keuken (5,25m x 3,5/2,6m) met eetplaats en zicht op de mooi aangelegde tuin. Voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een spoelbak met afzetvlak. Kunststof werkblad en wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende opbergmogelijkheden. Antracietkleurige keramische tegelvloer. Toegang tot de leefruimte, inkomhal en kelderverdieping met garage.
- Ingerichte badkamer (2,9m x 1,8m) met ligbad met douchemogelijkheid en een badkamermeubel met dubbele lavabo met wandspiegel en 2 afzonderlijke kastjes. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Venster. Ventilatie.
- Nachthal (4,9m x 1m).
- Slaapkamer 1 (4m x 3,5m). Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (4m x 3,2m). Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (2,9m x 2,05m). Laminaat vloerbekleding.

Verdieping +1:
- Nachthal/vide (4,50m x 3,50m) met toegang tot de diverse ruimtes.
- Slaapkamer 4 (7,65m x 4m).
- Slaapkamer 5 (7,65m x 4m).
- Slaapkamer 6 (3,10m x 3,50m).

De verdieping dient nog verder afgewerkt te worden (gipsplaten van wanden en plafond en (dek-)vloeren.

De elektriciteitswerken werden al voorbereid.

Volgende materialen voor verdere afwerking liggen onder andere reeds klaar: fermacell egalisatiekorrels en fermacell ondervloerplaten, hoekprofielen gyprocwanden, uniflot jointfiller, voegband, deurbeslag, alle elektriciteitsbenodigdheden ter afwerking, en de plisségordijnen voor de 6 dakramen en voor de gevelramen.

Deze materialen zijn niet inbegrepen in de prijs van de woning. De voorkeur gaat er echter naar uit om ze samen met de woning aan de nieuwe eigenaar over te dragen, zodat die meteen over een mooie basis beschikt om de zolder verder af te werken. De mogelijkheden en voorwaarden hiervan kunnen uiteraard rustig worden besproken bij interesse in de woning.

Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd, waarvan een gedeelte kruipkelder en een gedeelte bruikbare kelder, zijnde een voorraadkamer, CV-ruimte, berging, wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een zéér ruime garage met handmatig te bedienen kantelpoort. Voorzien van keramische tegelvloer. De kelderverdieping is te bereiken via binnen én buiten.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van 13are87ca, geniet van een zuidwest oriëntatie en volledig omheind.

De oprit en wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met sierkiezel en klinkers. Tevens geniet u van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zowel de voor- als de achtertuin werden aangelegd met beplanting en gazon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim terras, deels overdekt, en een prachtige ruime tuin met houten speelhuis.

Gelegen op een boogscheut van Nationaal Park Hoge Kempen en Terhills, maar ook de gewestweg Genk-Hasselt en de autostrade bevinden zich vlakbij.

Kortom, een zeer goed onderhouden, gelijkvloerse woning. De rustige, groene bosrijke woonomgeving en het grote privacy-gevoel zorgen voor een aangenaam vertoeven!

Zeker een bezoek waard!