Bureau à vendre à Leopoldsburg pour € 199.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LS7RN

Ce bureau est à vendre à Leopoldsburg.

Local commercial avec appartement en duplex offrant des possibilités très intéressantes: utilisation possible comme local commercial avec logement, possibilité d'aménager un logement indépendant et possibilité de le transformer en deux logements. Il est intéressant de noter que les raccordements aux réseaux (gaz, électricité et eau) sont déjà séparés.
Le local commercial situé au rez-de-chaussée (100 m²)
dispose d’une entrée indépendante donnant accès à l’espace commercial. Derrière cette pièce se trouvent une deuxième pièce et un bureau avec cuisine. À l’arrière se trouve la salle de bains avec toilettes, lavabo et baignoire. Accès indépendant à la terrasse couverte.
L'appartement en duplex (125 m²)
dispose d'une entrée indépendante d'où part l'escalier menant au premier étage.
À droite, on accède à une terrasse en bankirai.
À gauche, on entre dans le spacieux salon avec cuisine ouverte. Cette cuisine est notamment équipée d'un lave-vaisselle.
À cet étage se trouve également la salle de bains, équipée d’un meuble-lavabo à double vasque, d’une baignoire et de toilettes.
Au 2e étage, vous trouverez les deux chambres ainsi qu’un espace de rangement ouvert.
Au sous-sol du bâtiment se trouve également une petite cave.
L'installation électrique du local commercial et de l'appartement en duplex est conforme aux normes, le chauffage fonctionne au gaz naturel.
Le toit a été rénové, ainsi qu'un grand nombre de fenêtres.
Également intéressant pour les investisseurs, l'appartement est loué. Sous réserve d'une remise à neuf du local commercial, vous pourrez également bénéficier de deux revenus locatifs.
Quelques photos vous donnent un aperçu de ce à quoi le bien pourrait ressembler après rénovation.
Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par les autorités flamandes pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat à l’adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Mesures administratives dans le registre des mesures: non