Maison à vendre à Leopoldsburg pour € 295.200 code Zimmo: LPC2I

Maison.

Êtes-vous attiré par un style de vie moderne, contemporain et durable ?
Alors, nous vous présentons ces 3 nouvelles maisons à construire dans l’Atheneumstraat, à Leopoldsburg !
Un endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie serein et relaxant, loin de l’agitation, tout en restant facilement accessible.
Les maisons seront construites selon les dernières normes d’isolation et d’efficacité énergétique, ce qui se traduira par des maisons écoénergétiques offrant un grand confort et de faibles coûts d’exploitation.
L’utilisation d’une pompe à chaleur, combinée à des panneaux solaires, ainsi qu’à un chauffage par le sol, un système de refroidissement passif et une ventilation mécanique contrôlée (VMC), créent un concept de maison véritablement avant-gardiste. Cela rend la maison non seulement tournée vers l’avenir, mais aussi un investissement intelligent et durable.
Ces 3 maisons seront proposées en état de gros œuvre, imperméabilisées et pare-vent, jusqu’au début du mois de septembre 2026, avec la possibilité de les personnaliser entièrement.
Par la suite, les maisons seront finies en état de gros œuvre +, mais peuvent également être vendues entièrement finies, en fonction de vos goûts personnels et de votre budget.
Les atouts de ce projet :
Architecture moderne : design épuré avec une attention particulière aux détails.
Efficacité énergétique : construit selon les dernières normes énergétiques.
Luminosité : grandes baies vitrées pour un maximum de lumière naturelle.
Emplacement : situé dans une rue agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Qu’est-ce qui est inclus dans les :
Gros œuvre, imperméabilisé et pare-vent : 295 200 € (hors frais)
Part de terrain : 86 000 € + droits d’enregistrement.
Partie construction : 209 200 € + 6 % de TVA.
*Architecte, étude de stabilité, bilan énergétique, test d’étanchéité à l’air (blower door).
*Gros œuvre comprenant la citerne de récupération d’eau de pluie.
*Toit plat (revêtement) + 20 cm d’isolation PIR.
*Fenêtres Reynaers, double vitrage à faible émissivité.

Gros œuvre + : 336 000 € (hors frais)
Part de terrain : 86 000 € + droits d’enregistrement.
Partie construction : 250 000 € + 6 % de TVA.
*Architecte, étude de stabilité, bilan énergétique, test d’étanchéité à l’air (blower door).
*Gros œuvre comprenant la citerne de récupération d’eau de pluie.
*Toit plat (revêtement) + 20 cm d’isolation PIR.
*Fenêtres Reynaers, double vitrage à faible émissivité.
*Enduit.
*Remblai, isolation du sol, dalle de béton armé.
*Tuyauterie sanitaire, y compris les points de raccordement.
*Pompe à eau de pluie.
*Installation électrique comprenant 4 000 Wc de panneaux solaires.
*Pompe à chaleur (pour le chauffage et le refroidissement), chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l’étage.
*Système de ventilation D.

Entièrement fini : 371 500 € (hors frais)
Part de terrain : 86 000 € + droits d’enregistrement.
Partie construction : 285 500 € + 6 % de TVA.
*Architecte, étude de stabilité, bilan énergétique, test d’étanchéité à l’air (blower door).
*Gros œuvre comprenant la citerne de récupération d’eau de pluie.
*Toit plat (revêtement) + 20 cm d’isolation PIR.
*Fenêtres Reynaers, double vitrage à faible émissivité.
*Enduit.
*Remblai, isolation du sol, dalle de béton armé.
*Tuyauterie sanitaire, y compris les points de raccordement.
*Pompe à eau de pluie.
*Installation électrique comprenant 4 000 Wc de panneaux solaires.
*Pompe à chaleur (pour le chauffage et le refroidissement), chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l’étage.
*Système de ventilation D.
*Revêtement de sol en carrelage au rez-de-chaussée et à l’étage, y compris les plinthes.
*Appuis de fenêtre.
*Revêtement mural de la douche.
*Portes intérieures.
*Appareils sanitaires, salle de bains, toilettes…
*Cuisine entièrement équipée.
*Escalier.
*Frais de raccordement aux services publics.
L’aménagement extérieur du jardin avant et arrière, ainsi que de la terrasse, n’est pas inclus.
Vente possible avec une TVA de 6 % pour les personnes éligibles !
Saisissez cette occasion unique de réaliser la maison de vos rêves.
Souhaitez-vous consulter les plans ou souhaitez-vous obtenir plus d’informations sur les prix ? N’hésitez pas à nous le faire savoir !