Kot-chambre à vendre à Leuven pour € 189.000 code Zimmo: LLHLS

Kot-chambre avec classe énergétique A, salle de bain et 20m² surface habitable.

Découvrez cette chambre d’étudiant moderne et élégante avec salle de bains privative, située au deuxième étage de la résidence étudiante récente ACE (2019), dans la Mechelsestraat. Cette chambre orientée plein sud se situe à l’arrière calme du bâtiment et bénéficie d’une vue agréable sur la cour intérieure. Grâce à son certificat énergétique EPC label A, son système de ventilation et ses armoires encastrées, elle est entièrement tournée vers l’avenir et offre un confort économe en énergie, idéal pour un logement étudiant.

La situation constitue un atout majeur : supermarchés, commerces et restaurants se trouvent à distance de marche, tout comme les possibilités de détente autour de la Vaartkom et via la Mechelsestraat vers la Vismarkt. Plusieurs campus et facultés de la KU Leuven sont situés à proximité immédiate. L’accessibilité est excellente grâce à plusieurs lignes de bus à proximité et à la gare de Louvain accessible en quelques minutes à vélo. Un emplacement central et particulièrement recherché dans une ville estudiantine dynamique.

La résidence dispose d’un ascenseur desservant tous les étages. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine commune spacieuse et entièrement équipée avec des armoires privatives fermant à clé. Le bâtiment comprend également un local à vélos pratique ainsi qu’une buanderie avec système de paiement par jetons.

La chambre est actuellement louée avec un rendement net de 3 %. Des chambres identiques dans l’immeuble sont toutefois louées à des prix plus élevés, offrant un potentiel de rendement supplémentaire.