Villa à vendre à Leuven pour € 1.250.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LQ6QO

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, jardin et 488m² de surface habitable.

° KESSEL-LO – À 5 minutes de LOUVAIN, Pellenberg, Linden et Korbeek-Lo
° À proximité de « Trolieberg », « Heideberg » et « Wimmershofpad »
° Gare de Louvain à seulement 3 km
° École primaire, transports en commun… accessibles à pied

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° Magnifique villa au grand charme
° PARCELLE UNIQUE de 61 000 m² (6,1 hectares) :
    INCONTOURNABLE dans la région !

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° Emplacement EXCEPTIONNELLEMENT CALME et DISCRET :
-> Située en fond de propriété (accès par une allée de 100 m)
-> 100 % d’intimité : pas de voisins visibles

° 3 accès : 2 via Lange Lostraat, 1 via Wimmershof

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° PRIX pour la villa sur 1,74 ha : 1 250 000 €
° PRIX pour la villa sur 6,10 ha : 1 450 000 €
(sans aucune obligation d’acquérir les 6,10 ha)

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REZ-DE-CHAUSSÉE (+/- 204 m², garage de 40 m² inclus) :
* Superbe hall d’entrée (40 m²) :
-> Sol en marbre
-> Vestiaire / toilettes invités

* Très agréable espace JOUR (salon + salle à manger, 73 m² au total) :
-> Cheminée
-> Très lumineux grâce aux baies vitrées sur 3 murs
-> Parquet en chêne massif
-> Plafonds relativement hauts : crée une sensation d’espace agréable

* CUISINE

* Deuxième hall d’entrée

* GARAGE
-> 2 grandes voitures
-> Fosse pour réparations automobiles (accessible également depuis la cave)

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1er ÉTAGE (+/- 204 m² au brut) :
* Hall avec coin salon
* 5 belles CHAMBRES (40 m², 35 m², 16 m², 12 m² et 10 m²)
* SALLE DE BAINS

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CAVE (+/- 204 m²) :
* Entièrement aménagée (salle de loisirs, cave à vin, rangement…)

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BATIMENT ANNEXE indépendant et polyvalent (+/- 80 m²) :
* Autrefois utilisé comme boxes pour chevaux, puis comme « pavillon de chasse »
* Adapté à diverses utilisations
* Equipé d’une kitchenette, de toilettes et d’un poêle à bois

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JARDIN :
* 100 % D’INTIMITÉ : pas de voisins visibles !
* Partie jardin paysager
* BOIS
* PRÉS
* Accès possible pour les grands engins agricoles via la rue située derrière (Wimmershof)
* Limite à « Heidebloempad » (sentier pédestre et cyclable)

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* Villa située en zone agricole, avec permis de construire
* Construction très solide qui mérite l’attention nécessaire pour une mise à niveau de l’isolation (fenêtres, toiture), de l’électricité et de la plomberie.

* Propriété ABSOLUMENT UNIQUE aux portes de LOUVAIN !
* Idéale pour les personnes qui aiment le calme, l’intimité, les animaux…
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