Villa te koop in Leuven voor € 1.250.000 met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LQ6QO

Huis met energieklasse F, een badkamer, tuin en 488m² woonoppervlakte.

° KESSEL-LO - op 5 min van LEUVEN , Pellenberg, Linden  en Korbeek-Lo
° vlakbij "Trolieberg", "Heideberg" en "Wimmershofpad"
° treinstation Leuven op slechts 3 km
° lagere school, openbaar vervoer,.....  op wandelafstand
----------------------------------------------------------------------------------------------
° prachtige villa met veel uitstraling
° UNIEK perceel van 61.000 m2 (6,10 hectare):
     ONVINDBAAR in de regio!
----------------------------------------------------------------------------------------------
° uitzonderlijk RUSTIGE en DISCRETE ligging:
---> achterin gelegen (via oprit van 100 m)
---> 100 % privacy: geen zichtbare buren

° 3 toegangswegen: 2 via de Lange Lostraat, 1 via Wimmershof

------------------------------------------------------------------------------------------------
° PRIJS voor de villa op 1,74 ha: 1.250.000 €
° PRIJS voor de villa op 6,10 ha: 1.450.000 €
(geen enkele verplichting tot aankoop 6,10 ha) 
---------------------------------------------------------------------------------------------

GELIJKVLOERS (+/- 204 m2, inclusief garage 40 m2):
* prachtige statige inkomhal (40 m2):
--- vloer in marmer
--- vestiaire / gastentoilet

* zeer cozy LIVING + EETKAMER (totaal 73 m2):
--- open haard
--- zeer lichtrijk dankzij raampartijen op 3 muren
--- vol-eiken parketvloer
--- relatief hoge plafonds: geeft een aangenaam ruimte-gevoel

* KEUKEN

* 2e inkomhall

* GARAGE 
--- 2 grote wagens
--- autowerkput  ("smeerput",  ook toegang vanuit kelder)

-------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERIEPING (+/- 204 m2 bruto):
* traphal met zithoek
* 5 mooie KAMERS (40 m2, 35 m2, 16 m2, 12 m2 en 10 m2)
* BADKAMER

------------------------------------------------------------------------------------------------
KELDER (+/- 204 m2):
* volledig onderkelderd (hobby, wijnkelder, berging,.....)

-----------------------------------------------------------------------------------------------
vrijstaand polyvalent BIJGEBOUW (+/- 80 m2):
* voorheen gebruikt als paardenstallen, nadien als "jachtpaviljoen"
* geschikt voor diverse doeleinden
* uitgerust met keukentje, toilet en houtkachel

-------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* 100 % PRIVACY: geen zichtbare buren!
* gedeelte siertuin
* BOS
* WEIDEN
* toegang met grote landbouwmachines mogelijk via achterliggende straat (Wimmershof)
* achteraan grenzend aan "Heidebloempad" (wandel- en fietspad)

-------------------------------------------------------------------------------------------------
* villa gelegen in agrarisch gebied, mét bouwvergunning
* zeer degelijke constructie, die de nodige liefde verdient
   voor een update van isolatie (ramen, dak), elektriciteit en sanitair.

* absoluut UNIEKE eigendom aan de rand van LEUVEN!
* ideaal voor mensen die houden van rust, privacy, dieren,.......
-------------------------------------------------------------------------------------------------