Maison exceptionnelle à vendre à Leuven pour € 800.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRIF8

Maison avec classe énergétique D, 2 salles de bain et 366m² de surface habitable.

Un bien exceptionnel avec atelier et espace de vie au cœur de Louvain

Au cœur de Louvain, dans la charmante rue Schrijnmakersstraat (« Schrènsstroot »), à deux pas des ateliers de Dagelijkse Kost et à quelques pas de la Mechelsestraat, se trouve ce vaste immeuble d’une superficie totale d’environ 366 m².
Derrière sa façade authentique, au rez-de-chaussée, se trouve un grand atelier/local commercial d’environ 172 m², équipé de sanitaires, de branchements pour une cuisine, d’une agréable cour et d’un accès à une cave, idéal comme espace de stockage supplémentaire. L’atelier est loué jusqu’au 24/06/2029.
Les étages sont actuellement aménagés en deux unités d’habitation distinctes, d’une superficie d’environ 88 m² et 106 m². L’une des unités d’habitation dispose également d’un balcon.
La configuration actuelle, autorisée par le permis de construire, comprend un atelier au rez-de-chaussée et une unité d’habitation indépendante. La disposition actuelle des étages offre, grâce à la superficie importante, différentes possibilités pour le futur propriétaire. Le principe du « kotmadam » peut notamment offrir des opportunités intéressantes. Les possibilités concrètes devront bien sûr être étudiées plus en détail en fonction des réglementations urbanistiques en vigueur.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la Grand-Place, de la Mechelsestraat, des boutiques, des restaurants et de toutes les commodités que Louvain a à offrir.
Un bien exceptionnel offrant beaucoup d’espace, de caractère et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent une combinaison d’habitation et de travail, un grand appartement en ville ou un investissement intéressant dans un emplacement privilégié.
Intéressé ? Contactez Anne-Leen au montrez le numéro pour plus d’informations ou pour organiser une visite.