Entrepôt à vendre à Lichtervelde avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSN7C

Cet entrepôt avec 1.541m² superficie du terrain est à vendre à Lichtervelde.

Situé sur un terrain de 1 541 m² dans la Kasteelstraat à Lichtervelde, vous trouverez cette combinaison unique d'une maison prête à l'emploi à l'avant et d'entrepôts PROFESSONNELLEMENT ÉQUIPÉS à l'arrière. La propriété est entièrement clôturée, avec un portail d'entrée et une allée pavée SPACIEUSE (dalles et asphalte) pouvant accueillir 8 à 10 véhicules.

AGENCEMENT :
Maison (construction : 1998)
Rez-de-chaussée (120 m²) : hall d'entrée avec toilettes pour invités – salon lumineux avec coin salon et salle à manger, revêtu de carrelage et doté d'un faux plafond avec spots – cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et coin repas, appareils intégrés et grande baie vitrée donnant sur le jardin – débarras/buanderie – pièce polyvalente (salle de sport) avec douche à l'italienne double – jardin facile d'entretien et terrasse spacieuse en carrelage. Le cabanon en bois avec pergola (± 27 m²) offre un espace pour un coin salon ou un jacuzzi.
Premier étage (90 m²) : hall spacieux – 4 chambres – salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, meuble-lavabo et toilettes.
Comble : comble isolé, accessible par une trappe – espace de rangement supplémentaire

Entrepôts (construction : 2004 et 2022)
Bâtiment principal (construction : 2004) – ± 365 m², avec extension/bureau d'environ 25 m²

Sol en béton poli et hauteur libre importante
Porte sectionnelle manuelle (4,5 m × 4 m) et porte piétonne
Puits de lumière et éclairage LED
Chauffage par soufflantes et panneaux radiants (gaz naturel)
Air comprimé et courant triphasé (400 V)
Sanitaires disponibles
Les camions peuvent facilement accéder au site ; suffisamment d'espace pour manœuvrer

Entrepôt supplémentaire (construction : 2022) – ± 50 m²
Construction en acier récente avec sol carrelé, porte sectionnelle électrique.

CONFORT et ÉQUIPEMENTS :
Chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation (2021) et radiateurs – menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage, volets roulants et rideaux – 44 panneaux solaires de 340 Wp ou puissance totale de 14 960 Wp (installés en 2020) – système d'alarme et détecteurs de fumée – citernes à eau de pluie, compteurs numériques, connexion internet/câble – électricité (courant triphasé, 3 x 400 V, 80 A) – eau de ville.

EN OPTION – REPRISE DE L'ENTREPRISE DE CARROSSERIE :
Le bâtiment est actuellement aménagé en tant qu’entreprise de carrosserie à part entière. L'acheteur a la possibilité – sans aucune obligation – de reprendre l'activité existante, y compris :

Cabine de peinture SIMA
Zone de finition (zone 1)
Pont élévateur
Accessoires et outils
Clientèle existante

Une opportunité unique de poursuivre une activité opérationnelle dès le premier jour. Si vous avez d'autres projets, vous disposerez d'un bâtiment polyvalent qui se prête à de nombreuses activités artisanales ou logistiques.

* Particularités
- Notre référence sur www.centro.be  : Q0874
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