/-/real-estate/customers/cf9c527c-daa0-4d04-ab72-d12c492fbb3e/dealers/d765543a-4384-4c3d-84eb-d090f016fd64/listings/099903ed-512c-4310-b69b-4e6487ee378a/images/019dcc36-952b-7983-84d4-70688c30c08a "Appartement à vendre à Rue Herman Reuleaux 22, 4000 Liège")
Contactez le vendeur
Sous option - Immeuble d'appartements à vendre à Liège avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LLD1O
- € 139.000
- 146m² surface habitable
- 6 chambres à coucher
- Année de construction 1918
Rue Herman Reuleaux 22, 4000 Liège
Appartement avec classe énergétique C, 6 salles de bain et 146m² de surface habitable.
🏡 EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO - Maison idéale pour colocation !– Emplacement stratégique & rendement attractifVous recherchez un bien parfaitement adapté à la colocation grâce à son emplacement idéal et à une distribution intelligente des espaces ?Cette maison d’habitation divisée en 6 unités (sans accord urbanistiques) constitue une réelle opportunité sur le marché !📍 Situation idéale : à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services. Un atout majeur pour attirer étudiants ou jeunes travailleurs !Avec une surface totale de 169 m² (selon PEB) sur une parcelle de 65 m², cette maison offre une configuration parfaitement adaptée à la colocation :Espaces privatifs bien distinctsCirculations verticales facilitant l’indépendance de chacunRépartition des pièces sur plusieurs niveaux garantissant intimité et fonctionnalité🏠 Composition du bienRez-de-chaussée :• Studio 1 – 35 m² – Loué 350 €/mois (charges comprises)Entre-sol :• Studio 2 – 18 m² – Loué 430 €/mois (charges comprises)• Studio 3 – 21 m² – Loué 300 €/mois (charges comprises)1er étage :• Studio 4 – 16 m² – Loué 300 €/mois (charges comprises)• Studio 5 – 14 m² – Loué 340 €/mois (charges comprises)2ème étage :• Appartement de 33 m² – Loué 530 €/mois (charges comprises)💰 Revenu locatif annuel actuel : 27.000 €📈 Rendement brut : ± 10 %✅ Les atouts qui font la différence✔ Configuration parfaite pour colocation✔ Emplacement recherché✔ Électricité conforme (1 compteur – PV conforme)✔ PEB variés : C, D et G✔ Revenu cadastral : 979 €✔ Bien déjà intégralement loué – rendement immédiat💶 Offre à partir de 139.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)✔ Libération: selon les locataires📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au
Financier
Énergie
Construction
Intérieur
Extérieur
Disposition
Disposition
Informations légales
Également recommandé pour vous
Plan_2D.pdf
Plan_cadastral.pdf
Matrice_cadastrale_pour_PUB.pdf
BDES_-_Extrait_conforme_28-11-2024_16-02-33.pdf
PEB.pdf