In optie - Appartementsgebouw te koop in Liège met 6 slaapkamers Zimmo‑code: LLD1O

Maison 2 façades, Liège avec 6 studios, forte rentabilité!

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO - Maison idéale pour colocation!– Emplacement stratégique & rendement attractif
Vous recherchez un bien parfaitement adapté à la colocation grâce à son emplacement idéal et à une distribution intelligente des espaces?
Cette maison d’habitation divisée en 6 unités (sans accord urbanistiques) constitue une réelle opportunité sur le marché!
Situation idéale: à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services. Un atout majeur pour attirer étudiants ou jeunes travailleurs!
Avec une surface totale de 169 m² (selon PEB) sur une parcelle de 65 m², cette maison offre une configuration parfaitement adaptée à la colocation:
Espaces privatifs bien distincts
Circulations verticales facilitant l’indépendance de chacun
Répartition des pièces sur plusieurs niveaux garantissant intimité et fonctionnalité
Composition du bien
Rez-de-chaussée:
• Studio 1 – 35 m² – Loué 350 €/mois (charges comprises)
Entre-sol:
• Studio 2 – 18 m² – Loué 430 €/mois (charges comprises)
• Studio 3 – 21 m² – Loué 300 €/mois (charges comprises)
1er étage:
• Studio 4 – 16 m² – Loué 300 €/mois (charges comprises)
• Studio 5 – 14 m² – Loué 340 €/mois (charges comprises)
2ème étage:
• Appartement de 33 m² – Loué 530 €/mois (charges comprises)
Revenu locatif annuel actuel: 27.000 €
Rendement brut: ± 10 %
Les atouts qui font la différence
Configuration parfaite pour colocation
Emplacement recherché
Électricité conforme (1 compteur – PV conforme)
PEB variés: C, D et G
Revenu cadastral: 979 €
Bien déjà intégralement loué – rendement immédiat
Offre à partir de 139.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Libération: selon les locataires
Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Toon nummer
Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE