Maison à vendre à Limerlé pour € 1.350.000 avec 25 chambres à coucher code Zimmo: LQAK0

Maison avec classe énergétique C, 8 salles de bain et 2.700m² de surface habitable.

Investissement touristique • Domaine de caractère • Grand potentiel de développement
Très belle propriété située au cœur du village de Limerlé, à proximité de Houffalize et de la frontière luxembourgeoise, représente une opportunité rare sur le marché.
Ancien corps de ferme ardennais réhabilité en partie, cet ensemble immobilier s'organise autour de 2 cours intérieures et comprend plusieurs gîtes, de vastes dépendances agricoles en pierre ainsi qu'un important hangar, le tout implanté dans un environnement calme et verdoyant.
Les différents gîtes offrent des espaces chaleureux où le cachet d'origine a été préservé : murs en pierre, poutres apparentes, cheminées, grands espaces de vie, salles de jeux et cuisines conviviales.
Ils permettent une exploitation touristique immédiate tout en laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution.
Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout. Possibilité d'aménager 4 logements en plus dans les dépendances agricoles.
Elles pourront accueillir de nouveaux logements touristiques (sous réserve des autorisations), des espaces de réception, des ateliers, du stockage ou toute autre activité professionnelle nécessitant de grands volumes.
À l'extérieur, les espaces verts, les nombreuses places de parking et la situation privilégiée au cœur de l'Ardenne offrent un cadre idéal pour accueillir une clientèle en quête de nature, de calme et d'authenticité.
Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes, de séminaires, d'événementiel ou encore à une famille recherchant un vaste domaine de caractère avec activité existante.

PEB :20260708026749 E totale: 107.495 kWh/an E spec: 218 kWh/m².an PEB: C
PEB :20260708027051E totale: 110.224 kWh/an E spec: 355 kWh/m².an PEB: E