Maison à vendre à Loker pour € 499.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LPVFQ

Maison avec classe énergétique A, une salle de bain, jardin et 192m² de surface habitable.

Spacieuse et économe en énergie, cette nouvelle maison offre une vue dégagée sur le Rodeberg.

Située dans un bel endroit à Loker, au pied du Rodeberg, cette nouvelle maison économe en énergie dispose de pas moins de 192 m² de surface habitable et d'un jardin orienté au sud.

La maison a été construite avec des matériaux durables en bois massif et combine beaucoup d'espace de vie avec une consommation d'énergie particulièrement faible. Grâce à l'étiquette EPC A, à une pompe à chaleur air-eau, au chauffage par le sol, à un système de ventilation D et à 8 panneaux solaires, vous êtes parfaitement préparé pour vivre dans une maison économe en énergie.

La parcelle a une superficie de 495 m² et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le Rodeberg et la nature environnante à l'arrière.

Les visites peuvent être programmées ici :

Planifiez votre rendez-vous ici

Ou via : https://tinyurl.com/32chpj57

Aménagement

Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée avec toilettes pour invités donne accès à l'escalier et au spacieux salon. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez de beaucoup de lumière naturelle et d'une belle vue sur le jardin orienté au sud.

Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable, une grande table à manger et une cuisine ouverte avec îlot central.

Cuisine personnalisable
La cuisine peut encore être entièrement aménagée selon vos propres préférences. Une proposition concrète a déjà été élaborée, comprenant un grand meuble de rangement, un îlot central et une banquette intégrée. Vous choisissez ainsi vous-même les matériaux, les appareils électroménagers et les finitions.

La proposition d'aménagement existante et les options de finition supplémentaires peuvent être expliquées lors de la visite.

Dégagement et douche supplémentaire
Adjacent à la cuisine se trouve un grand débarras et buanderie. Cet espace est prévu pour abriter les équipements techniques, le lave-linge, le sèche-linge et du rangement supplémentaire. Le débarras dispose également d'une douche supplémentaire et d'une porte extérieure directe.

Premier étage
Le couloir lumineux avec puits de lumière central mène à trois chambres, des toilettes séparées et une salle de bain spacieuse de plus de 10 m².

Les chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille, un bureau à domicile ou une pièce dédiée aux loisirs.

Jardin orienté au sud avec vue dégagée
Le jardin est orienté au sud et offre une magnifique vue dégagée sur le Rodeberg. Grâce à la rue située à l'arrière, la parcelle est également accessible par l'arrière.

Un carport a déjà été autorisé pour cet accès arrière. Le futur propriétaire peut donc réaliser cette solution de stationnement sans avoir à suivre un processus de conception entièrement nouveau.

Atouts majeurs

192 m² de surface habitable
Parcelle de 495 m²
Jardin orienté au sud avec vue dégagée sur le Rodeberg
Trois chambres spacieuses
Salle de bain de plus de 10 m² et douche supplémentaire
Nouvelle maison économe en énergie avec étiquette EPC A
Construction durable en bois massif avec fenêtres en aluminium
Pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol
Système de ventilation D
8 panneaux solaires
Cuisine entièrement personnalisable selon vos goûts
Devis personnalisé disponible
Accès arrière avec carport déjà autorisé
Située à proximité des forêts et de la nature du Rodeberg
6 % de TVA possible sous réserve de respecter les conditions légales

Une maison spacieuse et durable, située dans un endroit exceptionnellement beau dans le Heuvelland, offrant tout le confort moderne et la liberté de déterminer entièrement les finitions selon vos propres goûts.