Huis te koop in Loker voor € 499.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LPVFQ

Huis met energieklasse A, een badkamer, tuin en 192m² woonoppervlakte.

Ruime energiezuinige nieuwbouwwoning met open zicht op de Rodeberg

Op een mooie ligging in Loker, aan de voet van de Rodeberg, bevindt zich deze energiezuinige nieuwbouwwoning met maar liefst 192 m² bewoonbare oppervlakte en een zuidgerichte tuin.

De woning werd opgetrokken in duurzame houtmassiefbouw en combineert veel woonruimte met een bijzonder laag energieverbruik. Dankzij EPC-label A, een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en 8 zonnepanelen bent u volledig voorbereid op energiezuinig wonen.

Het perceel heeft een oppervlakte van 495 m² en geniet achteraan van een prachtig open zicht richting de Rodeberg en het omliggende groen.

Bezoeken kunnen hier worden ingepland:

Plan hier uw afspraak

Of via: https://tinyurl.com/32chpj57

Indeling

Gelijkvloers
De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de traphal en de ruime leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de zuidgerichte tuin.

De leefruimte biedt alle plaats voor een comfortabele zithoek, een ruime eettafel en een open keuken met kookeiland.

Keuken naar eigen smaak
De keuken kan nog volledig volgens uw eigen voorkeur worden afgewerkt. Er werd reeds een concreet maatwerkvoorstel uitgewerkt met een ruime kastenwand, een centraal kookeiland en een geïntegreerde zitbank. Zo kiest u zelf de materialen, toestellen en verdere afwerking.

Het bestaande maatwerkvoorstel en de verdere afwerkingsmogelijkheden kunnen tijdens het bezoek worden toegelicht.

Berging en extra douche
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging en wasplaats. Hier is plaats voor de technieken, wasmachine, droogkast en extra bergruimte. De berging beschikt bovendien over een extra douche en een rechtstreekse buitendeur.

Eerste verdieping
De lichtrijke overloop met centrale lichtkoepel leidt naar drie slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een ruime badkamer van meer dan 10 m².

De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of een aparte hobbykamer.

Zuidgerichte tuin met open uitzicht
De tuin is zuidgericht en biedt een prachtig open zicht richting de Rodeberg. Dankzij de achterliggende straat is het perceel ook langs achter toegankelijk.

Voor deze achtertoegang werd reeds een carport vergund. De toekomstige eigenaar kan deze parkeeroplossing dus verder realiseren zonder eerst een volledig nieuw ontwerptraject te moeten doorlopen.

Belangrijkste troeven

192 m² bewoonbare oppervlakte
Perceel van 495 m²
Zuidgerichte tuin met open zicht richting de Rodeberg
Drie ruime slaapkamers
Badkamer van meer dan 10 m² en een extra douche
Energiezuinige nieuwbouwwoning met EPC-label A
Duurzame houtmassiefbouw met aluminium ramen
Lucht-waterwarmtepomp en vloerverwarming
Ventilatiesysteem D
8 zonnepanelen
Keuken nog vrij af te werken volgens eigen smaak
Concrete maatwerkofferte beschikbaar
Achtertoegang met reeds vergunde carport
Gelegen vlak bij de bossen en natuur van de Rodeberg
6% btw mogelijk indien aan de wettelijke voorwaarden voldaan wordt

Een ruime, duurzame woning op een uitzonderlijk mooie ligging in Heuvelland, met alle hedendaags wooncomfort én de vrijheid om de laatste afwerking volledig naar eigen smaak te bepalen.