Villa à vendre à Lommel pour € 897.500 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSOYN

Maison avec classe énergétique A, 2 salles de bain, jardin et 318m² de surface habitable.

Kiezelvenstraat 8 - 3920 Lommel

Située au numéro 8 de la Kiezelvenstraat à Lommel, cette villa contemporaine récemment construite offre un confort d’habitation moderne, des finitions haut de gamme et une efficacité énergétique exceptionnelle. Cette demeure spacieuse bénéficie d’un emplacement rural privilégié et propose une expérience de vie particulièrement agréable grâce à sa conception soignée, ses espaces de vie généreux et ses matériaux de qualité supérieure.

Avec une surface habitable d’environ 318 m², répartie sur trois niveaux complets, cette villa comprend quatre chambres, deux salles de bains, un bureau séparé et de vastes pièces à vivre. De plus, la propriété répond aux normes BEN (Bâtiment à Presque Énergie Neutre), avec une excellente performance énergétique affichant seulement 8 et une étiquette énergétique A.

Rez-de-chaussée – 120 m²
L’entrée de la maison se fait par un hall d’entrée élégant doté de toilettes pour invités. On y trouve ensuite un bureau séparé avec parquet en bois et un placard intégré, dans lequel sont intégrés les équipements techniques tels que la pompe à chaleur et le tableau électrique avec système domotique.
Le spacieux salon constitue le cœur de la maison. Le parquet en bois et les grandes baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L’espace de vie est divisé en un coin salon confortable et un espace repas convivial.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout. La cuisine élégante en chêne avec îlot central est dotée d’appareils électroménagers Miele de qualité, notamment un four, un micro-ondes, une plaque à induction et un lave-vaisselle. Un réfrigérateur intégré avec compartiment congélateur est également présent. La hotte aspirante sera installée prochainement.
À côté se trouve un cellier pratique, idéal pour le stockage supplémentaire des provisions et des ustensiles ménagers.
De plus, le rez-de-chaussée comprend un deuxième hall d’entrée et une buanderie fonctionnelle avec raccordement pour une machine à laver, une douche à l’italienne et un conduit à linge.

Premier étage – 120 m²
Le premier étage est accessible par un bel escalier en chêne et dispose d’un grand couloir avec parquet en bois.
On y trouve trois chambres, dont une chambre principale confortable avec accès direct à la salle de bains.
La spacieuse salle de bains est équipée d’une baignoire îlot et d’une douche à l’italienne. Les raccordements pour un meuble vasque sont prévus. De plus, il y a des toilettes séparées à cet étage.

Deuxième étage – 78 m²
L’étage supérieur offre un vaste espace polyvalent qui peut être aménagé comme quatrième chambre, salle de loisirs, espace détente ou bureau supplémentaire.
Cet étage est également doté d’un parquet en bois. Derrière une cloison coulissante se trouve le système de ventilation de type D de Renson.
De plus, il y a une deuxième salle de bains avec douche à l’italienne, WC suspendu et raccordements pour un meuble vasque. Un conduit à linge est également prévu à cet étage.

Aménagements extérieurs
À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse aménagée et d’une allée en pavés. Une citerne de récupération des eaux de pluie est présente.
Grâce aux branchements et équipements prévus pour un carport, les aménagements extérieurs peuvent également être adaptés davantage aux souhaits du futur propriétaire.
L’emplacement rural offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent calme, espace et confort.

Particularités
- Villa contemporaine en état neuf
- Surface habitable d’environ 318 m²
- Quatre chambres, dont un espace polyvalent au deuxième étage
- Deux salles de bains et douche supplémentaire au rez-de-chaussée
- Bureau séparé
- Maison BEN avec une performance énergétique de 8 et une étiquette énergétique A
- Pompe à chaleur économe en énergie avec chauffage par le sol et système de refroidissement au rez-de-chaussée et au premier étage
- Douze panneaux solaires
- Système domotique, contrôlable via smartphone
- Prédispositions pour la climatisation
- Système de ventilation de type D de Renson
- Entièrement peinte, y compris les plinthes et les portes intérieures
- Spots encastrés au plafond
- Cuisine en chêne de qualité avec appareils Miele
- Escalier en chêne et parquets en bois
- Citerne de récupération des eaux de pluie et installation d’arrosage automatique alimentée par l’eau souterraine
- Terrasse et allée aménagées avec des pavés
- Prédispositions pour un carport
- Emplacement rural à Lommel

Êtes-vous à la recherche d’une villa contemporaine, spacieuse, élégante et extrêmement économe en énergie, où le confort, la qualité et l’art de vivre moderne sont au cœur de tout ? Alors cette propriété située dans la Kiezelvenstraat 8 à Lommel vaut absolument le détour.

Avantage fiscal – vente sous le régime d’enregistrement
Cette propriété est vendue sous le régime d’enregistrement. Lors de la signature du contrat de vente (compromis) en 2026, si toutes les conditions légales sont remplies, le droit de mutation réduit de 2 % peut s’appliquer pour la résidence principale.