Terrain à bâtir à vendre à Lummen pour € 171.000 code Zimmo: LQ6QC

Terrain à bâtir

Opportunité d'investissement à Lummen: projet de développement de deux parcelles constructibles complémentaires (Lot 1 et Lot 2)
En tant que promoteur immobilier professionnel ou investisseur stratégique, vous recherchez un site de projet offrant l'équilibre parfait entre une excellente accessibilité et une plus-value résidentielle garantie? À Lummen, localité stratégiquement située et connue sous le nom de « Gestel Het Gehucht », nous vous présentons ce projet d’investissement haut de gamme composé de deux parcelles constructibles adjacentes (Lot 1 et Lot 2), chacune comprenant une parcelle arrière (Lot 3 et Lot 4).
Ce projet offre l’opportunité unique de réaliser simultanément deux ensembles résidentiels semi-ouverts de grande qualité. Grâce à l’absence d’obligation de construction, vous bénéficiez en outre d’une flexibilité opérationnelle et financière maximale au sein de votre portefeuille immobilier.
Règles d'urbanisme
- Largeur de façade: 11 mètres maximum par logement.
- Profondeur de construction: 17 mètres maximum au rez-de-chaussée et 12 mètres maximum au premier étage.
- Niveaux de construction: 2 niveaux complets autorisés (avec libre choix architectural entre un toit plat moderne ou un toit en pente classique).
- Annexes: possibilité de construire une annexe indépendante (telle qu’un garage, un abri de jardin ou un pool house) d’une superficie maximale de 40 m² par lot.
Aperçu des parcelles (Total: 23a 59ca)
· Partie A du projet (Lot 1 + Lot 3):
o Lot 1: Terrain à bâtir destiné à une construction semi-ouverte d’une superficie de 7a 01ca, situé dans la zone recherchée de quartier résidentiel à caractère rural.
oLot 3: parcelle boisée magnifique de 4 a 12 ca située à l’arrière (en partie zone agricole, en partie zone de loisirs de jour) qui se raccorde parfaitement au jardin du lot 1.
·Partie B du projet (lot 2 + lot 4):
oLot 2: Terrain à bâtir destiné à une construction semi-ouverte d'une superficie de 7a 01ca, également situé dans une zone résidentielle à caractère rural.
oLot 4: Parcelle boisée située à l’arrière, d’une superficie de 5 ares 45 centiares (en partie zone agricole, en partie zone de loisirs de jour), qui jouxte directement le Lot 2.
·Jardin orienté sud-ouest
·Lotissement approuvé. Tous les documents essentiels, y compris le permis de lotissement et l’attestation de sol, sont déjà disponibles dans leur intégralité.
· Score P: A
Situé à proximité des entrées et sorties de l’E314, le projet se trouve en plein cœur du nœud routier des principales autoroutes flamandes, ce qui garantit des trajets domicile-travail fluides vers Hasselt, Genk, Louvain et Bruxelles.