Bouwgrond te koop in Lummen voor € 171.000 Zimmo‑code: LQ6QC

HOB bouwgrond op 12a46ca

Investeringskans te Lummen: Ontwikkelingsproject van 2 complementaire bouwpercelen (Lot 1 & Lot 2)

Bent u als professioneel ontwikkelaar of strategisch investeerder op zoek naar een projectlocatie die de perfecte balans biedt tussen uitstekende mobiliteit en gegarandeerde residentiële meerwaarde? In het strategisch gelegen Lummen, ter plaatse genaamd "Gestel Het Gehucht", presenteren wij dit hoogwaardige investeringsproject bestaande uit twee direct naast elkaar gelegen bouwpercelen (Lot 1 en Lot 2), elk inclusief een achterliggend perceel (Lot 3 en Lot 4).

Dit project biedt de unieke opportuniteit om gelijktijdig twee kwalitatieve halfopen bebouwingen te realiseren. Dankzij de afwezigheid van een bouwverplichting geniet u bovendien van maximale operationele en financiële flexibiliteit binnen uw vastgoedportefeuille.
stedenbouwkundige voorschriften
- Gevelbreedte: Maximaal 11 meter per wooneenheid.
- Bouwdiepte: Maximaal 17 meter op het gelijkvloers en maximaal 12 meter op de eerste verdieping.
- Bouwlagen: 2 volwaardige bouwlagen toegelaten (met vrije architecturale keuze uit een modern plat dak of een klassiek hellend dak).
- Bijgebouwen: Mogelijkheid tot het oprichten van een vrijstaand bijgebouw (zoals een garage, tuinberging of poolhouse) van maximaal 40 m² per lot.
Percelenoverzicht (Totaal: 23a 59ca)

·Projectdeel A (Lot 1 + Lot 3):
oLot 1: Bouwgrond voor halfopen bebouwing met een oppervlakte van 7a 01ca, gelegen in de gezochte zone woongebied met landelijk karakter.
oLot 3: Achterliggend, prachtig bebost perceel van 4a 12ca (deels agrarisch gebied, deels dagrecreatie) dat naadloos aansluit op de tuin van Lot 1.

·Projectdeel B (Lot 2 + Lot 4):
oLot 2: Bouwgrond voor halfopen bebouwing met een oppervlakte van 7a 01ca, eveneens gelegen in woongebied met landelijk karakter.
oLot 4: Achterliggend, bebost perceel van 5a 45ca (deels agrarisch gebied, deels dagrecreatie) dat direct aansluit op Lot 2.

·Tuin zuidwest-gericht
·Goedgekeurde verkaveling. Alle essentiële documenten, waaronder de verkavelingsvergunning en het bodemattest, zijn reeds volledig aanwezig.
· P-score A