Entrepôt à vendre à Mal pour € 565.000 code Zimmo: LS1TH

Cet entrepôt avec 182,67m² superficie du terrain est à vendre à Mal.

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET PRÊT À ÊTRE HABITÉ : IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC BUREAUX, SALON D’EXPOSITION, ATELIER ET ENTREPÔT

Situé dans un emplacement facilement accessible à Tongeren-Borgloon, vous trouverez cet immeuble commercial entièrement rénové avec une surface utile de 287,87 m², idéalement situé au cœur du parc industriel de Tongeren-Oost, à seulement 500 m de l’autoroute. Un emplacement idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent que leurs clients, fournisseurs et employés puissent s’y rendre facilement, sans sacrifier la tranquillité et le charme des lieux.
L’immeuble a été construit en 2020 selon les normes modernes et est encore en excellent état, ce qui vous assure, en tant qu’acheteur, d’acquérir un immeuble commercial prêt à l’emploi, sans investissements supplémentaires dans l’enveloppe technique :
- entièrement vitré avec double vitrage (renforcé) dans des menuiseries en aluminium
- isolation de la paroi, du toit et du sol
- climatisation avec 6 unités, réparties aux deux étages
- système de ventilation de type D, conforme aux normes
- installation électrique conforme aux normes
- détecteur d’incendie présent
Cette combinaison permet une faible consommation d’énergie et un confort de travail agréable, tandis que la disposition offre encore suffisamment de flexibilité pour l’aménager selon vos besoins.

La disposition est la suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE
- espace de réception et bureaux, entièrement aménagé (67,40 m²) avec des meubles sur mesure de haute qualité
- laboratoire/espace de travail (37,60 m²), entièrement aménagé avec des meubles sur mesure de haute qualité
- entrepôt, entièrement équipé (77,87 m²)
ÉTAGE (MEZZANINE)
- bureaux avec cuisine équipée et sanitaires (105 m²), entièrement aménagés avec des meubles sur mesure de haute qualité
TERRAIN ET PARKING
L’immeuble est situé sur un terrain privatif de 182,67 m² avec une façade arrière orientée au nord, en plein cœur d’un parc industriel Heesterveld bien entretenu. À l’extérieur, il y a de la place pour 4 voitures – un atout pour les entreprises qui ont leur propre personnel ou qui reçoivent régulièrement des clients.
En résumé : un immeuble commercial qui offre le parfait équilibre entre un état technique prêt à l’emploi et une disposition fonctionnelle — bureaux, laboratoire et entrepôt sous un même toit, dans un emplacement stratégique près de l’autoroute.

Vous souhaitez organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous sur place. Le prix de vente est hors frais d’enregistrement.
L’immeuble commercial appartient à une société immobilière et il est possible d’en acquérir les actions.