Magazijn te koop in Mal voor € 565.000 Zimmo‑code: LS1TH

Dit magazijn met 182,67m² grondoppervlakte staat te koop in Mal.

VOLLEDIG AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR BEDRIJFSGEBOUW MET KANTOOR, SHOWROOM, ATELIER EN MAGAZIJN

Op een vlot bereikbare locatie in Tongeren-Borgloon vinden we dit volledig afgewerkte bedrijfsgebouw met een nuttige oppervlakte van 287,87 m², gelegen middenin het industriepark Tongeren-Oost op amper 500 m van de snelweg. Een ideale ligging voor de ondernemer die zijn klanten, leveranciers en personeel vlot wil laten toekomen, zonder in te boeten op rust en uitstraling.
Het pand werd in 2020 gebouwd volgens hedendaagse normen en verkeert nog in uitstekende staat, waardoor u als koper de zekerheid heeft van een instapklaar bedrijfsgebouw zonder bijkomende investeringen aan de technische schil:
- volledig dubbele beglazing (extra verstevigd) in aluminium schrijnwerkerij
- spouw-, dak- en vloerisolatie
- airconditioning met 6 units, verdeeld over beide verdiepingen
- ventilatiesysteem type D, conform gekeurd
- elektrische installatie conform gekeurd
- branddetectie aanwezig
Deze combinatie zorgt voor een laag energieverbruik en een aangenaam werkcomfort, terwijl de indeling nog voldoende flexibiliteit biedt om ze naar eigen activiteit in te richten.

De indeling is als volgt:

GELIJKVLOERS
- ontvangst- en kantoorruimte, volledig afgewerkt (67,40 m²) met hoogwaardig maatmeubilair
- labo-/werkruimte (37,60 m²), volledig afgewerkt met hoogwaardig maatmeubilair
- magazijn, volledig ingericht (77,87 m²)
VERDIEPING (MEZZANINE)
- kantoorruimte met ingerichte keuken en sanitair (105 m²), volledig afgewerkt met hoogwaardig maatmeubilair
PERCEEL EN PARKING
Het pand staat op een eigen perceel van 182,67 m² met noordgeoriënteerde achtergevel, middenin een goed onderhouden industriepark Heesterveld. Buiten is plaats voor 4 wagens — een troef voor bedrijven met eigen personeel of regelmatig klantenbezoek.
Kortom: een bedrijfsgebouw dat de perfecte balans biedt tussen een instapklare technische staat en een functionele indeling — kantoor, labo én magazijn onder één dak, op een strategische locatie nabij de snelweg.

Benieuwd naar een bezoek? Contacteer ons gerust voor een afspraak ter plaatse. Verkoopprijs is exclusief verkoopsrechten.
Het bedrijfspand is eigendom van een vastgoedvennootschap en een overname van de aandelen is mogelijk.