Sous option - Maison à vendre à Mechelen-aan-de-Maas avec 2 chambres à coucher code Zimmo: KYW0V

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, jardin et 339m² de surface habitable.

Maison d'architecte UNIQUE avec structure en acier et façade arrière en verre à Maasmechelen. Située dans un écrin de verdure, cette maison offre une combinaison de luxe, d'architecture moderne et de durabilité. La maison dispose d'aménagements intérieurs flexibles, y compris la possibilité d'avoir 3 chambres. De plus, la maison se distingue par sa structure entièrement en acier et une façade arrière en verre d'environ 150 m², qui crée un lien unique avec la nature.

Surface habitable : 339 m²
Sous-sol + grenier : 134 m²
Terrain : 449 m²

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my.matterport.com/show/?m=aGGyoHxzhsz

AGENCEMENT

Sous-sol :
- Espace idéal pour une salle de sport, des loisirs ou une éventuelle 3e chambre ;
- Espace de rangement supplémentaire ;

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec une impressionnante porte coulissante en acier ;
- Toilettes pour invités et salle de bain complète avec 2 lavabos et une douche ;
- Grande chambre / atelier (56 m²) avec vue sur le jardin ;

1er étage :
- Le salon a accès à la terrasse par une grande baie vitrée ;
- Cuisine industrielle avec plaque de cuisson à gaz à 5 feux, four, réfrigérateur double avec compartiment congélateur, hotte aspirante, lave-vaisselle et climatisation ;

2e étage :
- Grand espace ouvert avec grenier et espace pour un dressing ;
- Coin nuit (56 m²) avec lit suspendu et climatisation ;
- Salle de bain attenante avec douche, double vasque, WC et raccordement pour machine à laver et sèche-linge ;
- Grenier avec espace de rangement et installation de chauffage central ;

Jardin (NW) :
- Terrasse en bois surélevée au niveau du salon ;
- Jardin avec deux figuiers, cerisier, érable japonais et pêcher ;
- Petite pelouse avec diverses plantations ;
- Terrain clos avec parking pour quatre voitures ;

Technique :
- 30 panneaux solaires avec certificats d’électricité verte ;
- Étiquette EPC B ;
- Chauffage par convecteurs ;
- Chaudière à condensation au gaz REMEHA + ballon thermodynamique THERMOR installée récemment en 2022 ;

Performance énergétique et climat intérieur (EPB-EPC)
Certificat disponible : oui
Numéro de certificat EPC : 20220607-0001952356-RES-2
Score énergétique calculé : (kWh/m²) : 173, étiquette B
Le certificat est valable jusqu’au : 07/06/2032
Installation électrique : conforme

Informations sur les réglementations d’urbanisme :
PERMIS DE CONSTRUIRE : oui
DESTINATION LA PLUS RÉCENTE : zones résidentielles
AVIS D’INFRACTION ÉMIS : non
DROIT DE PRÉEMPTION SUR CE BIEN : non
PERMIS DE LOTIR : non
ZONE D’ESPACE OUVERT SENSIBLE À L’EAU : non

Registre des mesures : non

Zones vulnérables aux inondations :
Score du terrain ou score P : A
Score du bâtiment ou score G : A
Situation dans une zone de signalisation : non
Situation dans une zone riveraine délimitée ou une zone inondable délimitée : non

A : aucune inondation modélisée B : faible risque d’inondation en cas de changement climatique C : faible risque d’inondation D : risque modéré d’inondation

Patrimoine protégé
PATRIMOINE INVENTORIÉ : non
PATRIMOINE IMMOBILIER PROTÉGÉ : non