In optie - Huis te koop in Mechelen-aan-de-Maas met 2 slaapkamers Zimmo‑code: KYW0V

Huis met energieklasse B, 2 badkamers, tuin en 339m² woonoppervlakte.

Unieke architectenwoning met stalen constructie en glazen achtergevel in Maasmechelen. Gelegen in een groene oase biedt deze woning een combinatie van luxe, moderne architectuur en duurzaamheid. De woning beschikt over flexibele indelingsmogelijkheden, inclusief de mogelijkheid tot 3 slaapkamers. Verder onderscheidt de woning zich door zijn volledig stalen constructie en een glazen achtergevel van circa 150 m², die een unieke verbinding creëert met de natuur.

Woonoppervlak: 339 m²
Kelder + vliering: 134 m²
Perceel: 449 m²

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=aGGyoHxzhsz

INDELING

Kelderverdieping: 
- Ideale ruimte voor fitness, hobby's of een mogelijke 3e slaapkamer;
- Extra opslagruimte; 

Gelijkvloers:
- Inkomhal met imposante stalen schuifdeur; 
- Gastentoilet en een complete badkamer met 2 wastafels en een douche; 
- Ruime slaapkamer/ atelier (56 m²) met zicht op de tuin;

1e verdieping: 
- De woonkamer heeft toegang tot het terras via een groot schuifraam;
- Industriële keuken met 5-pit gasfornuis, oven, dubbele koelkast met vriesvak, dampkap, afwasmachine en airco;

2e verdieping: 
- Grote open ruimte met vliering en ruimte voor een dressing;
- Slaapgedeelte (56 m²) met zwevend bed en v.v. airco;
- Ensuite badkamer v.v. een douche, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast;
- Vliering met opslagruimte en CV-installatie; 

Tuin (NW): 
- Verhoogd houten terras ter hoogte van de woonkamer; 
- Tuin met twee vijgenbomen, kersenboom, Japanse esdoorn en perzikboom;
- Grasveldje met diverse beplanting;
- Afgesloten terrein met parkeerplaats voor vier auto's;

Techniek:
- 30 zonnepanelen met groenestroomcertificaten;
- EPC label B;
- Verwarming via convectoren;
- Gascondensatieketel REMEHA + warmtepompboiler THERMOR recentelijk geplaatst in 2022;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20220607-0001952356-RES-2
Berekende energiescore: (kWh/m²): 173, label B
Het certificaat is geldig tot en met: 07/06/2032
Elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Maatregelenregister: neen

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee