Terrain à bâtir à vendre à Mol pour € 169.000 code Zimmo: LRVPC

Ce terrain à bâtir a une surface de parcelle de 871m² et est à vendre à Mol.

MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR DE 871 M², SITUÉ DANS UN CADRE NATUREL ; COMPENSATION POUR LA PERTE DE BOIS RÉALISÉE ET PLANS DE CONSTRUCTION DISPONIBLES

Terrain exceptionnel de 871 m² pour la construction d’une villa. Ce terrain se trouve dans un environnement boisé et résidentiel, sur la St.-Jozefslaan (Mol), à quelques pas des forêts de Wezel, de la réserve naturelle de Keiheuvel et à seulement 5 minutes en voiture du Kempense Golfclub et de la route régionale N71 (reliant Geel-Limbourg). Le terrain est le dernier lot de ce lotissement et jouxte une zone naturelle/forestière à l’arrière, ce qui garantit calme et intimité.
Les démarches nécessaires pour préparer le terrain sont déjà entreprises : (i) la compensation pour la perte de bois a déjà été versée ; (ii) les plans d’architecte sont disponibles ; (iii) un devis pour préparer le terrain à la construction (notamment l’abattage des arbres) est disponible (coût estimé : 1 500 à 2 000 EUR).

Caractéristiques et atouts du terrain
- Largeur de façade : 17,41 m
- Indice d’imperméabilité : indice B très favorable
- Raccordements aux réseaux disponibles dans la rue
- Terrain prêt à bâtir : compensation pour la perte de bois réalisée, coût d’abattage des arbres estimé à 2 000 EUR
- Zone naturelle adjacente/arrière servant de tampon (zone forestière) : vue sur la nature
- Combinaison de calme, de nature et d’intimité tout en étant proche de toutes les commodités
- Proche des écoles, du centre de Mol, du centre de Balen et à 10 minutes en voiture du centre de Lommel

Possibilités de construction – Règlements de construction
- Plans disponibles sur demande auprès de Anro architecten.
- Zone constructible principale : uniquement dans la zone délimitée.
- Zone constructible principale : au moins 3 mètres des limites latérales du terrain.
- Profondeur maximale : 17 mètres.
- Largeur maximale : 11,41 mètres.
- Hauteur maximale : 6,5 mètres.
- Hauteur maximale à l’égout : 11,5 mètres.
- Revêtements de toiture inclinée : tuiles, ardoises, zinc, cuivre, panneaux solaires, chauffe-eau solaire.
- Revêtements de toiture plate : feutre bitumineux, panneaux solaires, chauffe-eau solaire.
- Possibilités de construction supplémentaires : annexes à l’arrière.
- Piscine ou bassin autorisés : zone arrière du jardin et surface maximale de 60 m².

Les règlements de construction complets et détaillés, les plans, etc., sont disponibles sur demande.
Pour toute question, veuillez contacter notre agence au montrez le numéro ou sur www.deboerenpartners.be