Appartement à vendre à Molenbeersel pour € 369.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LRTYT

Appartement avec classe énergétique A, une salle de bain, jardin et 110m² de surface habitable.

Spacieux, raffiné et confortable, ce superbe appartement de deux chambres à coucher situé à Molenbeersel est une véritable invitation au bien-être.

Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2022, cet appartement offre environ 110 m² de surface habitable brute, ainsi qu'une terrasse couverte et un parking souterrain.
L'entrée soignée, dotée de toilettes pour invités, donne accès à un espace de vie lumineux et accueillant où le parquet crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et est équipée d'un réfrigérateur-congélateur, d'une plaque de cuisson à induction et d'un lave-vaisselle.

Depuis le salon, vous avez un accès direct à la terrasse couverte d'environ 8 m², un endroit agréable pour profiter du plein air en toute tranquillité.
L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'd'un débarras pratique. Le chauffage par le sol, associé à une pompe à chaleur et à des panneaux solaires, assure un confort moderne tout en privilégiant l'efficacité énergétique.

L'appartement offre également d'excellents aménagements pratiques. Un parking souterrain et un débarras séparé au sous-sol sont inclus dans le prix demandé. Un ascenseur relie le niveau du sous-sol à l'étage de vie et le jardin commun offre un espace extérieur supplémentaire.
Situé à Molenbeersel, à proximité de la frontière néerlandaise, cet appartement allie un environnement calme et rural à une accessibilité facile aux villes de Kinrooi, Maaseik et Weert.

L'appartement est actuellement loué et représente donc une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien récent avec des revenus locatifs immédiats. Le contrat de location existant garantit un flux de revenus dès l'achat.
Des informations complémentaires sur les revenus locatifs actuels, les coûts pour le propriétaire, le contrat de location et une estimation indicative du rendement sont disponibles sur demande.
L'appartement pourrait également intéresser les acheteurs qui souhaitent y habiter eux-mêmes à une date ultérieure. Nous serons ravis d'en discuter plus en détail.

Prix demandé : 569 000 €
Inclus le parking souterrain et le débarras au sous-sol.

Un appartement attrayant pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et moderne, mais aussi pour les acheteurs à la recherche d'un bien d'investissement de qualité offrant des revenus locatifs immédiats.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques principales :
* Année de construction : 2022
* Situé au premier étage
* Environ 110 m² de surface habitable brute
* 2 chambres
* Terrasse couverte d'environ 8 m²
* Cuisine ouverte avec îlot central
* Salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque
* Débarras pratique
* Chauffage par le sol
* Pompe à chaleur
* Panneaux solaires
* Parking souterrain inclus
* Débarras séparé au sous-sol
* Ascenseur
* Jardin commun
* Actuellement loué
* Revenus locatifs immédiats pour les investisseurs
* Informations indicatives sur le rendement disponibles sur demande
* Adapté aux investisseurs et aux acheteurs qui souhaitent y habiter eux-mêmes plus tard
* Score P : C
* Score G : C
* Ne se trouve pas dans une zone ouverte inondable
* Prix demandé : 569 000 €

Emplacement : Une vie agréable avec les Pays-Bas et l'Allemagne à portée de main.

Situé au Weertersteenweg 333A à Molenbeersel, un charmant village faisant partie de Kinrooi, cet appartement allie le caractère paisible du Limbourg belge à une situation attrayante à proximité de la frontière néerlandaise. La ville voisine de Weert offre de nombreuses possibilités pour faire du shopping, dîner agréablement ou profiter de la vie urbaine. L'accès facile à l'Allemagne rend également cet emplacement intéressant pour ceux qui travaillent régulièrement de l'autre côté de la frontière ou qui recherchent des activités de loisirs.

En même temps, l'environnement verdoyant constitue un point de départ idéal pour ceux qui cherchent le calme et les amoureux de la nature. Le KempenBroek transfrontalier et le Stramprooierbroek voisin invitent à se promener et à faire du vélo dans un paysage varié composé de forêts, de champs ouverts et d'une nature particulière.
Cette combinaison de plaisirs de vivre à la campagne, de proximité avec la ville et d'un emplacement transfrontalier confère à l'appartement un atout supplémentaire pour la location : c'est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et accessibilité à la présence de verdure dans les environs.