Appartement à vendre à Molenbeersel pour € 369.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LRTYT

Appartement avec classe énergétique A, une salle de bain, jardin et 110m² de surface habitable.

Un espace de vie généreux, des finitions de haute qualité et un confort moderne : ce magnifique appartement de deux chambres à Molenbeersel a tout pour vous offrir une expérience de vie agréable. Il est situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2022 et comprend environ 110 m² de surface habitable brute, une terrasse et un parking souterrain.

L'entrée soignée avec toilettes invités donne accès à un salon accueillant, où le parquet apporte une touche chaleureuse. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre parfaitement dans l'espace de vie et est équipée d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'une plaque de cuisson à induction et d'un lave-vaisselle. Depuis le salon, vous accédez directement à la terrasse couverte d'environ 8 m² : un endroit idéal pour prendre un petit-déjeuner tranquille ou se détendre en plein air.
Deux chambres, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un débarras pratique complètent l'aménagement. Le chauffage par le sol, combiné à une pompe à chaleur et à des panneaux solaires, assure un confort moderne.
Le côté pratique n'a pas été négligé. Un parking souterrain et un cellier indépendant sont inclus dans le prix demandé. L'ascenseur relie le sous-sol à l'étage résidentiel et le jardin commun offre un espace extérieur supplémentaire.
L'emplacement à Molenbeersel, près de la frontière néerlandaise, constitue un atout supplémentaire pour ceux qui aiment profiter d'un environnement rural avec des commodités accessibles de l'autre côté de la frontière.

L'appartement est actuellement loué. Il s'agit donc également d'une propriété intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un investissement immobilier. Le rendement locatif brut indicatif est d'environ 3,6 % par an ; le rendement locatif net estimé est d'environ 3,1 %, calculé en incluant les frais d'acquisition mentionnés ci-dessous. Nous vous fournirons volontiers des informations supplémentaires sur le contrat de location et la disponibilité pour une éventuelle occupation personnelle.

Prix demandé : 369 000 €
Inclusifs du parking souterrain et du cellier.
Laissez-vous surprendre par l'espace, les finitions et le confort de cet appartement récent. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Adresse : Weertersteenweg 333A, 3640 Molenbeersel (Kinrooi)
Évaluation du risque inondation : P-score C – G-score C

Situation : Une vie agréable avec les Pays-Bas et l'Allemagne à proximité.

Situé au Weertersteenweg 333A à Molenbeersel, un charmant quartier de Kinrooi, cet appartement combine le caractère paisible du Limbourg belge avec une situation attrayante près de la frontière néerlandaise. La ville voisine de Weert offre de nombreuses possibilités de faire du shopping, de dîner agréablement ou de profiter de la vie urbaine. L'accès facile à l'Allemagne rend également cet endroit intéressant pour ceux qui travaillent régulièrement de l'autre côté de la frontière ou qui sont en quête de détente.

En même temps, les environs verdoyants constituent un excellent point de départ pour se ressourcer et profiter de la nature. Le parc transfrontalier KempenBroek et le Stramprooierbroek voisin invitent à la randonnée et au vélo dans un paysage varié de forêts, de champs ouverts et de sites naturels remarquables.
Cette combinaison d'agrément rural, de proximité de la ville et de situation transfrontalière confère à l'appartement un atout supplémentaire pour la location : un endroit idéal pour ceux qui souhaitent combiner confort et accessibilité avec la nature environnante.