Appartement te koop in Molenbeersel voor € 369.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LRTYT

Appartement met energieklasse A, een badkamer, tuin en 110m² woonoppervlakte.

Een ruime leefruimte, een hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort: dit stijlvolle tweeslaapkamerappartement in Molenbeersel heeft alles in huis voor aangenaam wonen. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw uit 2022 en beschikt over circa 110 m² bruto woonoppervlakte, een terras en een ondergrondse parkeerplaats.

De verzorgde inkomhal met gastentoilet leidt naar een uitnodigende woonkamer, waar de parketvloer voor een warme uitstraling zorgt. De open keuken met kookeiland sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met een koelkast met vriesvak, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks op het overdekte terras van circa 8 m²: een fijne plek voor een rustig ontbijt of een ontspannen moment buiten.
Twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en een praktische berging vervolledigen de indeling. Vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp en zonnepanelen zorgt voor modern wooncomfort.
Ook aan praktisch gemak ontbreekt het niet. Een ondergrondse parkeerplaats en een afzonderlijke kelderberging zijn inbegrepen in de vraagprijs. De lift verbindt de kelder met de woonverdieping en de gemeenschappelijke tuin biedt extra buitenruimte.
De ligging in Molenbeersel, nabij de Nederlandse grens, vormt een bijkomende troef voor wie graag geniet van een landelijke omgeving met voorzieningen over de grens binnen bereik.
Het appartement is momenteel verhuurd. Daarmee is deze eigendom ook interessant voor kopers die op zoek zijn naar een vastgoedinvestering. Het indicatieve bruto huurrendement bedraagt circa 3,6% per jaar; het geschatte netto huurrendement circa 3,1%, berekend inclusief de hieronder vermelde aankoopkosten. Meer informatie over de huurovereenkomst en de beschikbaarheid voor eventuele eigen bewoning verstrekken wij graag persoonlijk.

Vraagprijs: € 369.000
Inclusief ondergrondse parkeerplaats en kelderberging.
Laat u verrassen door de ruimte, afwerking en het comfort van dit recente appartement. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Adres: Weertersteenweg 333A, 3640 Molenbeersel (Kinrooi)
Watertoets: P-score C – G-score C




Ligging: Aangenaam wonen met Nederland en Duitsland binnen bereik

Gelegen aan de Weertersteenweg 333A in Molenbeersel, een charmante deelgemeente van Kinrooi, combineert dit appartement het gemoedelijke karakter van Belgisch Limburg met een aantrekkelijke ligging vlak bij de Nederlandse grens. Het nabijgelegen Weert biedt volop mogelijkheden om te winkelen, gezellig uit eten te gaan of van het stadsleven te genieten. Ook de bereikbaarheid van Duitsland maakt deze locatie interessant voor wie regelmatig over de grens werkt of ontspanning zoekt.
Tegelijkertijd vormt de groene omgeving een heerlijke uitvalsbasis voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Het grensoverschrijdende KempenBroek en het nabijgelegen Stramprooierbroek nodigen uit tot wandelen en fietsen door een afwisselend landschap van bossen, open velden en bijzondere natuur.
Deze combinatie van landelijk woonplezier, nabijheid van de stad en een grensoverschrijdende ligging geeft het appartement een extra troef voor de verhuur: een fijne woonplek voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren met groen in de omgeving.