Bâtiment d’entreprise à louer à Mont-Saint-Guibert pour € 3.250 code Zimmo: LS4LL

Ce bâtiment d’entreprise avec 328m² superficie du terrain est à louer à Mont-Saint-Guibert.

À louer – Unité PME neuve de 408 m² à Mont-Saint-Guibert (Parc PME Jaurdinia)
/!\ Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf
Espace intérieur aménageable selon vos besoins et en accord avec le propriétaire
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – À 5 MIN DE LOUVAIN-LA-NEUVE – IDÉAL POUR STOCKAGE, ATELIER & BUREAUX
Localisation
Située à Mont-Saint-Guibert, dans le nouveau parc PME Jaurdinia, cette unité bénéficie d’une accessibilité optimale. En bordure directe de la N25, à proximité immédiate de l’E411, elle permet de rejoindre Louvain-la-Neuve en 5 minutes, Wavre et Gembloux en 10 minutes, Bruxelles en 15 minutes. Un emplacement idéal pour toute entreprise cherchant visibilité, accessibilité et environnement professionnel.
Composition – Unité 31
Cette unité développe une surface totale de 408 m², répartie comme suit:
– 328 m² au rez-de-chaussée: entrepôt/atelier avec dalle béton poli
 • dont 50 m² cloisonnés pour un espace de stockage séparé
– 80 m² en mezzanine aménagée:
 • 2 bureaux vitrés très lumineux
 • 1 salle de réunion
 • 1 kitchenette équipée
Les espaces bureaux sont entièrement climatisés (froid/chaud) et directement opérationnels.
Caractéristiques techniques
– Hauteur libre: 6,2 m sous poutre / 7 m sous toiture
– Porte sectionnelle motorisée: 4,5 m (H) × 4 m (L)
– Porte d’accès piétonne séparée
– Grande baie vitrée pour une excellente luminosité
– Dalle béton lissée, polie et isolée
– Structure acier autoportée
– Murs en béton et panneaux sandwichs isolés (12 cm)
– Toiture isolée (16 cm)
– Électricité: 63 A – triphasé – 400 V
Affectation
Activité B2B uniquement – convient parfaitement pour: entrepôt, atelier, laboratoire, bureaux, showroom professionnel…
Commerce de détail non autorisé.
Stationnement
– 5 emplacements de parking privatifs inclus
– Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la porte sectionnelle
Conditions locatives
– Loyer: 3.250 € + TVA/mois (état aménagé)
– Charges communes: ± 160 € HTVA/mois (assurance bâtiment, entretien abords, frais de copropriété)
– Charges privatives: consommation eau/électricité
– Précompte immobilier à charge du locataire: +/-2.400€/an
– Garantie locative bancaire: 6 mois de loyer
– Bail commercial 3/6/9 ans