- Te huur Mont-Saint-Guibert (1435)
- Bedrijfsvastgoed te huur Mont-Saint-Guibert (1435)
- Rue des Sablieres 45 (LS4LL)
Bedrijfsgebouw te huur in Mont-Saint-Guibert voor € 3.250 Zimmo‑code: LS4LL
- € 3.250
- 408m² woonoppervlakte
- 328m² grondoppervlakte
- Parkeergelegenheid 5
- Bouwjaar 2021
Rue des Sablieres 45, 1435 Mont-Saint-Guibert

Dit bedrijfsgebouw met 328m² grondoppervlakte staat te huur in Mont-Saint-Guibert.
À louer – Unité PME neuve de 408 m² à Mont-Saint-Guibert (Parc PME Jaurdinia)/!\ Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neufEspace intérieur aménageable selon vos besoins et en accord avec le propriétaireEMPLACEMENT STRATÉGIQUE – À 5 MIN DE LOUVAIN-LA-NEUVE – IDÉAL POUR STOCKAGE, ATELIER & BUREAUXLocalisationSituée à Mont-Saint-Guibert, dans le nouveau parc PME Jaurdinia, cette unité bénéficie d’une accessibilité optimale. En bordure directe de la N25, à proximité immédiate de l’E411, elle permet de rejoindre Louvain-la-Neuve en 5 minutes, Wavre et Gembloux en 10 minutes, Bruxelles en 15 minutes. Un emplacement idéal pour toute entreprise cherchant visibilité, accessibilité et environnement professionnel.Composition – Unité 31Cette unité développe une surface totale de 408 m², répartie comme suit:– 328 m² au rez-de-chaussée: entrepôt/atelier avec dalle béton poli • dont 50 m² cloisonnés pour un espace de stockage séparé– 80 m² en mezzanine aménagée: • 2 bureaux vitrés très lumineux • 1 salle de réunion • 1 kitchenette équipéeLes espaces bureaux sont entièrement climatisés (froid/chaud) et directement opérationnels.Caractéristiques techniques– Hauteur libre: 6,2 m sous poutre / 7 m sous toiture– Porte sectionnelle motorisée: 4,5 m (H) × 4 m (L)– Porte d’accès piétonne séparée– Grande baie vitrée pour une excellente luminosité– Dalle béton lissée, polie et isolée– Structure acier autoportée– Murs en béton et panneaux sandwichs isolés (12 cm)– Toiture isolée (16 cm)– Électricité: 63 A – triphasé – 400 VAffectationActivité B2B uniquement – convient parfaitement pour: entrepôt, atelier, laboratoire, bureaux, showroom professionnel… Commerce de détail non autorisé.Stationnement– 5 emplacements de parking privatifs inclus– Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la porte sectionnelleConditions locatives– Loyer: 3.000 € + TVA/mois (état aménagé)– Charges communes: ± 160 € HTVA/mois (assurance bâtiment, entretien abords, frais de copropriété)– Charges privatives: consommation eau/électricité– Précompte immobilier à charge du locataire: +/-2.400€/an– Garantie locative bancaire: 6 mois de loyer– Bail commercial 3/6/9 ans