Usage mixte à vendre à Montignies-sur-Sambre pour € 175.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LP95Y

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage et 260m² de surface habitable.

IMMO VISION vous propose cette maison de commerce à rénover offrant un beau potentiel de valorisation, idéale pour investisseur, indépendant ou profession libérale.
Le rez-de-chaussée comprend deux spacieuses pièces pouvant accueillir bureaux ou commerce, un coin cuisine, un WC séparé, une cour couverte et un garage. Une cave complète le bien.
À l’étage, la partie habitation se compose d’un hall de nuit, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un vaste séjour de ± 38 m². Le grenier, accessible par escalier fixe, offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires.
La configuration permet également d’envisager de scinder le rez-de-chaussée professionnel et l’appartement afin de créer deux espaces distincts, sous réserve des autorisations nécessaires.
À prévoir: châssis aluminium simple vitrage, électricité à remettre en conformité, toiture en bon état mais non isolée et chauffage au mazout. Pas de jardin.
PRIX: faire offre à partir de 175.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
PEB F 20260611023159 – 116 412 kWh/an – 450 kWh/m².an
Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au montrez le numéro ou Envoyez un courrier au prestataire .
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