Gemengd gebruik te koop in Montignies-sur-Sambre voor € 175.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LP95Y

Huis met energieklasse F, een badkamer, garage en 260m² woonoppervlakte.

IMMO VISION biedt u dit commerciële pand aan dat gerenoveerd dient te worden en veel potentieel heeft om in waarde te stijgen, ideaal voor investeerders, zelfstandigen of vrije beroepsbeoefenaars.

De begane grond bestaat uit twee ruime ruimtes die geschikt zijn als kantoor of winkelruimte, een kitchenette, een apart toilet, een overdekte binnenplaats en een garage. Een kelder maakt het pand compleet.
Op de bovenverdieping bevindt zich het woongedeelte met een nachthal, twee slaapkamers, een badkamer en een ruime woonkamer van ± 38 m². De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren.
De indeling maakt het ook mogelijk om de commerciële ruimte op de begane grond en het appartement gescheiden te maken, zodat er twee afzonderlijke ruimtes ontstaan, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.
Nodig: aluminium kozijnen met enkel glas, elektra dient te worden aangepast aan de huidige normen, dak in goede staat maar niet geïsoleerd en verwarming op stookolie. Geen tuin.

PRIJS: bied vanaf € 175.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar)
EPC F 20260611023159 – 116 412 kWh/jaar – 450 kWh/m².jaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen van maandag tot vrijdag van 9.30 uur tot 17.30 uur op Toon nummer of Mail de aanbieder .
De in deze advertentie opgenomen informatie is indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen.