Maison à vendre à Montignies-sur-Sambre pour € 289.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQ30J

Maison 3 chambres avec garage et jardin.

Belle maison 3 chambres avec jardin, garage et super potentiel à Montignies-sur-Sambre!
Vous cherchez le parfait équilibre entre la tranquillité du quotidien et la proximité des commodités? Ne cherchez plus!
Située dans une rue très calme, cette agréable maison 2 façades avec devanture offre un cadre verdoyant à l’arrière tout en bénéficiant d'une localisation stratégique (proximité immédiate des transports en commun, notamment de la nouvelle station de métro).
Ses atouts majeurs:
Cadre de vie idéal: Rue paisible, vue dégagée sur la verdure à l'arrière.
Mobilité parfaite: À deux pas des transports (métro, bus) et des accès routiers.
Technique: Électricité conforme, double vitrage PVC, chauffage central au gaz et citerne d'eau de pluie.
Potentiel d'agrandissement: Un vaste grenier aménageable selon vos envies!
Composition du bien:
Sous-sol / Extérieurs:
Grand garage pratique.
Espace chaufferie et caves de rangement.
Accès direct vers le jardin et son cadre verdoyant.
Terrasse et beau jardin.
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée accueillant.
WC individuel.
Cuisine.
Séjour lumineux et chaleureux.
1er Étage:
Hall de nuit.
3 chambres.
Salle de bain.
Combles:
Grand grenier aménageable accessible via un escalier escamotable (idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux!).
Informations techniques:
Châssis: PVC double vitrage.
Chauffage: Central au gaz.
Toiture: Bon état général (non isolée).
Électricité: Conforme.
Eau: Citerne d'eau de pluie présent.
PEB LABEL D 318 Kwh/m².an
Conditions financières:
Faire offre à partir de 289.000 €
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires).