Sous option - Bel-étage à vendre à Mortsel avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LPDSB

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain et garage.

EXCEPTIONNELLE maison familiale spacieuse avec 5 chambres, garage intégré et EXCELLENT score énergétique. Cette BEL ÉTAGE de qualité (construit en 1964) offre espace, lumière et confort, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison a été entièrement rénovée au niveau structurel (fenêtres, portes, toit, terrasse et chaudière gaz à haut rendement) et bénéficie d'un excellent label EPC B (199 kWh/m²).

Agencement :
Rez-de-chaussée : Jardin avant avec allée menant au garage. Hall d'entrée spacieux, toilettes pour les invités, débarras frais, buanderie et pièce polyvalente. À l'arrière, un petit jardin agréable avec cour couverte.
1er étage : Salon spacieux et lumineux attenant à la cuisine (les appareils doivent être remplacés). Accès à la grande terrasse récemment rénovée (étanche, carrelage moderne).
2e étage : Deux grandes chambres, une petite pièce (bureau/dressing), toilettes séparées et salle de bains rénovée (lavabo, douche, sèche-serviettes).
3e étage : Deux autres chambres spacieuses sous les combles, hall central et deuxième salle de bains (lavabo, bidet).

Atouts : Emplacement privilégié, allée + garage. Prêt à emménager : label EPC B (pas d'obligation de rénovation). Fenêtres, portes, toit, terrasse et chaudière ont déjà été remplacés. 5 chambres + pièce polyvalente.

Informations techniques : EPC : 199 kWh/m² (B). Électricité : non conforme (peut être remise aux normes pour environ 3 000 €). Amiante : Présence limitée (isolation des tuyaux au rez-de-chaussée et tableau électrique à l'étage, facile à éliminer).

Procédure de vente : Vente directe par le propriétaire.

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