Appartement à vendre à Mouscron pour € 425.000 code Zimmo: LPBMT

Appartement avec classe énergétique D et 650m² de surface habitable.

Idéalement situé à deux pas de la Grand-Place de Mouscron, cet immeuble mixte de 650 m² offre un énorme potentiel pour investisseurs, restaurateurs ou marchands de biens. Avec sa vaste surface commerciale, ses 3 appartements et ses annexes, il combine emplacement stratégique et rendement locatif attractif.
ESPACE COMMERCIAL DE 177 m² RESTAURANT EN ACTIVITÉ
Salle principale avec bar: 104 m²
Deux grandes salles en enfilade: 73 m²
Cuisine professionnelle type HORECA
Sanitaires H-F
Accès directs vers les appartements
3 LOGEMENTS SPACIEUX SUR DEUX ADRESSES
Appartement 1 (1er étage au-dessus du restaurant)
4 grandes chambres (26, 23, 18 et 16 m²)
Salle de bains avec baignoire/douche et WC
Appartement 2 (2e étage au-dessus du restaurant)
Pièce de vie de 60 m²
4 chambres (17, 17, 16, 12 m²)
Salle de bains avec douche, lavabo, WC
Appartement 3 (accès indépendant via n°11)
Spacieux hall dentrée
2 chambres (16 et 14 m²), salle de bains avec baignoire/douche, WC, bidet
Combles aménageables avec 3 pièces (14, 12 et 6 m²)
PEB n°: 20230120024104
ANNEXES & EXTÉRIEURS
Grand débarras commun menant au jardin
2 garages privatifs avec accès via rue Camille Busschaert
Grande cave saine avec espace buanderie
Parking public aisé juste en face
CONFORT & TECHNIQUE
Chauffage au mazout (air pulsé)
Châssis bois simple vitrage avec persiennes
Immeuble bien entretenu, à fort potentiel doptimisation
Surface totale bâtie: 650 m²
Une opportunité rare en plein centre-ville, parfaite pour un projet de rendement ou pour accueillir une grande activité commerciale avec logements. Contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel!
(Annonce non contractuelle les propriétaires se réservent le droit de décision sur toute offre)