Maison à vendre à Neeroeteren pour € 380.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LORZ3

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain et jardin.

Maison élégamment aménagée avec espace polyvalent dans une construction fermée, entièrement sous-solée, située en centre-ville.

Atouts :
- Beaucoup de lumière naturelle
- Entièrement sous-solée
- Situation idéale en centre-ville
- Entièrement rénovée
- Pas d’obligation de rénovation
- Saine en termes d’amiante !
- Idéale pour une profession libérale, un espace commercial, un loisir…

Informations générales :
- Rénovation effectuée en 2023.
- Menuiseries extérieures : partiellement en PVC (2009), partiellement en aluminium (2023) avec double vitrage à haute performance énergétique.
- Les fenêtres du côté jardin, dans la salle de bain et les chambres, sont équipées de volets roulants.
- Installation de chauffage au fioul. Radiateurs avec vannes thermostatiques. Thermostat d’ambiance.
- Réservoir souterrain de fioul de 3 400 litres (emplacement : à l’avant de la maison), avec certificat de conformité valide.
- Raccordement au gaz pour une cheminée au gaz dans le salon et une cuisinière.
- Climatisation dans l’espace polyvalent et au dernier étage (installée en 2016).
- Installations : raccordement aux égouts, eau, gaz, électricité, internet, téléphone et télévision par câble.
- Isolation du toit : laine minérale de 20 cm.
- Système d’alarme.
- Puits artésien (pompe dans le sous-sol), relié au système d’arrosage.
- Surface habitable : 241 m².
- Contrôle électrique conforme jusqu’en 2028.
- PPE : 269 kWh/m² - Classe C (pas d’obligation de rénovation).

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec accès à l’espace polyvalent (actuellement « Koffiebar Vroeger & Nu »), au bureau et à la partie privée.
- Bureau, également avec accès au jardin avant via une double porte et équipé de la climatisation. Accès à la cuisine privée.
- Espace polyvalent (local commercial) (3,90 m x 9,24 m) qui offre un accès à la cuisine privée et au jardin.
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit et comprenant les appareils suivants : cuisinière à gaz, hotte aspirante, réfrigérateur et lave-vaisselle. Il y a également un îlot central pratique avec évier intégré et coin petit-déjeuner. Accès direct à la salle à manger et au débarras.
- Débarras équipé d’un placard sur mesure et d’un évier. Accès aux toilettes par une porte coulissante.
- Toilettes, équipées d’un meuble vasque avec lavabo. Carrelage mural jusqu’à une certaine hauteur. Accès au sous-sol par une porte coulissante.
- Salon agréable et élégant avec accès au jardin, offrant suffisamment de place pour aménager un coin repas et un coin salon. Beaucoup de lumière naturelle grâce aux nombreuses grandes baies vitrées. Superbe cheminée à gaz encastrée / traversante. Parquet en chêne.

L’ensemble du rez-de-chaussée est équipé d’un carrelage anthracite, à l’exception du salon.

Premier étage :
- Hall avec accès aux différentes pièces et escalier menant au dernier étage.
- Chambre 1 (3,90 m x 3,45 m) avec placard intégré.
- Chambre 2 (3,90 m x 5,24 m), également équipée d’un placard intégré.
- Chambre 3 (2,76 m x 4,00 m).
- Salle de bain aménagée (rénovée en 2023), avec meuble vasque avec lavabo et miroir avec éclairage, douche à l’italienne, baignoire et toilettes. Elle comprend également le raccordement pour la machine à laver. Carrelage au sol beige.

L’ensemble de l’étage, à l’exception de la salle de bain, est équipé d’un parquet.

Dernier étage :
Accessible depuis le hall du premier étage par un escalier fixe.
Magnifique et spacieuse chambre 4, ouverte en hauteur jusqu’à la charpente, avec dressing (8,13 m x 5,82 m). Equipée de la climatisation. Parquet en chêne.

Sous-sol :
La maison est entièrement sous-solée et divisée en plusieurs pièces. Le sous-sol est accessible aussi bien depuis l’intérieur que depuis l’extérieur.

Extérieur :
Le jardin avant de la maison a été entièrement pavé et sert actuellement de parking.

Le jardin arrière de la maison est accessible par une petite rue adjacente, il est entièrement clôturé et équipé d’un portail d’accès. L’allée et les chemins ont été pavés, le reste du jardin est aménagé avec pelouse et une agréable terrasse.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, boulangerie, supermarché…) !