Huis te koop in Neeroeteren voor € 380.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LORZ3

Huis met energieklasse C, een badkamer en tuin.

Stijlvol ingerichte woning met polyvalente ruimte in gesloten bebouwing, volledig onderkelderd, in het centrum

Troeven
- Veel lichtinval
- Volledig onderkelderd
- Gunstige ligging in het centrum
- Volledig gerenoveerd
- Geen renovatieplicht
- Asbestveilig!
- Ideaal voor vrij beroep, handelsruimte, hobby,...

Algemeen:
- Renovatie 2023.
- Buitenschrijnwerk: deels PVC (2009), deels aluminium (2023) met dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Badkamer en slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie op stookolie. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Ondergrondse stookolietank van 3.400 liter (ligging: voor de woning), met geldig conformiteitsattest.
- Gasaansluiting voor gashaard voorzien in leefruimte en fornuis.
- Airco in de polyvalente ruimte en de zolderverdieping (geplaatst in 2016).
- Nutsvoorzieningen: riolering (rechtstreeks), water, aardgas, elektriciteit, internet, telefoon en kabel-tv.
- Dakisolatie: 20cm minerale wol.
- Alarminstallatie.
- Grondwaterput (pomp in kelder), aangesloten op het beregeningssysteem.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 241m².
- Keuring elektriciteit conform tot 2028.
- EPC: 269kWh/m² - C label (geen renovatieplicht).

Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de polyvalente ruimte (momenteel Koffiebar Vroeger & Nu), het bureel en het privé gedeelte.
- Bureel, eveneens met toegang tot de voortuin via een dubbele deur en voorzien van airco. Toegang tot de privé keuken.
- Polyvalente ruimte (handelsruimte) (3,90m x 9,24m) die toegang biedt tot de privé keuken en de tuin.
- Volledig geïnstalleerde open keuken met granieten werkblad en voorzien van volgende toestellen: gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tevens is er een praktisch werkeiland aanwezig met geïntegreerde spoelbak met kraanwerk en ontbijthoek. Directe toegang tot de eetkamer en de berging.
- Berging voorzien van op maat gemaakte kastenwand en uitgietbak. Toegang tot het toilet via schuifdeur.
- Toilet, uitgerust met toiletmeubel met lavabo. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Toegang via schuifdeur tot de kelderverdieping.
- Gezellige, stijlvolle leefruimte met toegang tot de tuin, met voldoende plaats voor het inrichten van een eet- en zithoek. Veel lichtinval dankzij de vele en grote raampartijen. Prachtige inbouw/doorkijkhaard op gas. Eiken parketvloer.

De volledige gelijkvloerse verdieping werd uitgerust met een antracietkleurige keramische tegelvloer, m.u.v. de leefruimte.

Verdieping 1:
- Nachthal met toegang tot de diverse ruimtes en vaste trap naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (3,90m x 3,45m) met ingebouwde kast.
- Slaapkamer 2 (3,90m x 5,24m), eveneens voorzien van ingebouwde kast.
- Slaapkamer 3 (2,76m x 4,00m).
- Ingerichte badkamer (gerenoveerd in 2023), voorzien van badkamermeubel met lavabo en spiegelkast met verlichting, inloopdouche, ligbad en toilet. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Beige keramische tegelvloer.

De volledig verdieping, m.u.v. de badkamer, werd uitgerust met een parket vloer.

Zolderverdieping:
Bereikbaar vanuit de nachthal op verdieping 1 via vaste trap.
Prachtige riante slaapkamer 4, open tot de nok, met dressingruimte (8,13m x 5,82m). Voorzien van airconditioning.
Eiken parketvloer.

Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd en opgedeeld in diverse ruimtes.
De kelder is zowel langs binnen als langs buiten te bereiken.

Buitenomgeving:
De voortuin van de woning werd volledig beklinkerd en dient momenteel als parking.

De achtertuin van de woning is bereikbaar via het achterliggende straatje en werd volledig omheind en voorzien van een toegangspoort.

De oprit en wandelpaden werden beklinkerd, het overige gedeelte van de tuin werd aangelegd met gazon en een gezellig terras.

Gelegen vlakbij alle faciliteiten (scholen, bakker, supermarkt, … bevinden zich op wandelafstand)!