Villa à vendre à Nieuwerkerken pour € 499.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRPSW

Maison avec classe énergétique B, jardin et 348m² de surface habitable.

Magnifique villa – architecture originale – 348 m² d’espace de vie – EPC : 130 kWh/m² – 9 ares 60 ca

Située au « Verlaerstraat 11 » à Nieuwerkerken, vous trouverez cette magnifique villa. Elle date de 1992.
Il s’agit d’une maison très solide avec une surface habitable d’environ 348 m² (selon le certificat EPC) sur un terrain de 9 ares 60 ca. Au fil des ans, la maison a été parfaitement entretenue et est donc prête à être habitée ! Aucun effort n’a été épargné pour maintenir la propriété dans un état presque neuf. C’est assez rare dans le monde immobilier. De plus, des matériaux de qualité ont toujours été utilisés pour assurer une performance énergétique optimale. Le faible indice EPC de 130 kWh/m² en témoigne.

Il est important de noter que la maison est équipée de panneaux solaires d’une puissance de pas moins de 10 630 watts-crête par an. De plus, tout le toit a été remplacé en 2022 ! Il s’agit donc d’un investissement très important.

Cette villa exceptionnelle se distingue par son architecture originale et ses volumes surprenants. Les différents niveaux et les escaliers créent une disposition ludique et confèrent à la maison un caractère unique.

Le rez-de-chaussée a plus à offrir que ce qu’il n’y paraît au premier coup d’œil. En plus d’un grand garage avec porte sectionnelle, il y a une grande pièce polyvalente qui peut être aménagée selon les souhaits de ses futurs occupants. Une salle de sport privée, un atelier ou même une pièce de détente ? Tout est possible ici.

De plus, la lumière et l’espace sont des éléments clés du design. Le grand salon est rehaussé par une impressionnante hauteur sous plafond, qui crée non seulement un sentiment d’ouverture exceptionnel, mais aussi une connexion particulière entre les différents niveaux de vie. Un poêle à bois moderne et confortable apporte une touche de convivialité supplémentaire pendant les soirées froides.

La salle à manger, avec sa propre terrasse couverte, et la cuisine contemporaine sur mesure forment ensemble un endroit idéal pour cuisiner, dîner et surtout se détendre. La cuisine est équipée de tout le confort moderne, mais l’ingrédient le plus important est offert gratuitement : une vue magnifique sur le jardin magnifiquement aménagé. Grâce à cette connexion harmonieuse avec l’extérieur, la nature semble entrer dans la salle à manger et chaque repas devient encore plus spécial.

Adjacent à la cuisine se trouve la buanderie, dotée d’armoires sur mesure et d’une première salle de bains équipée d’une douche italienne.

À l’étage supérieur, un autre espace surprenant vous attend. La salle familiale confortable dispose d’une terrasse privée avec une vue magnifique et, grâce à la galerie ouverte, crée en même temps une connexion particulière avec les espaces de vie situés en contrebas. Vous êtes ici dans votre propre cocon, mais jamais complètement isolé : le contact avec la salle à manger et le salon reste palpable. Un endroit idéal pour se détendre, lire un livre ou regarder la télévision, mais aussi un bureau à domicile inspirant où travailler devient beaucoup plus agréable.

La salle de bains est également conçue pour être plus spacieuse. La grande baignoire d’angle invite à une relaxation totale, tandis que le lavabo avec ses meubles et les toilettes complètent l’ensemble de manière fonctionnelle. Le carrelage complet assure une finition soignée et facile à entretenir. Une salle de bains où fonctionnalité et bien-être se marient harmonieusement.

Les chambres sont également conçues pour être particulièrement spacieuses et s’intègrent parfaitement au caractère généreux de la maison. La chambre principale de 35 m² dispose également d’un dressing. La deuxième chambre de 30 m² possède son propre lavabo avec meuble de salle de bains. La troisième chambre mesure 15 m².

En bref, il ne s’agit pas d’une villa classique, mais d’une maison architecturale intéressante pour ceux qui apprécient l’espace, la lumière et une disposition au caractère affirmé.

De même, rien n’a été laissé au hasard à l’extérieur. Le jardin entièrement clôturé est agrémenté de graviers et de pelouses, ce qui lui confère un aspect soigné sans nécessiter trop d’entretien.
Et bien sûr, il y a l’endroit idéal pour se détendre complètement : le jacuzzi récent avec sa couverture dotée de lamelles réglables. Vous préférez profiter du soleil ou avoir plus d’ombre ? Ici, vous déterminez l’ambiance. Un verre à la main et le sentiment de vacances est toujours présent.
À l’arrière du jardin se trouve également un grand abri, idéal pour ranger les outils de jardinage, les vélos et tout ce que vous souhaitez garder hors de vue. En bref : un jardin qui a été non seulement magnifiquement aménagé, mais surtout conçu pour être pleinement apprécié.

En résumé : une propriété architecturale extrêmement confortable, spacieuse et économe en énergie pour profiter de longues années de bien-être ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au montrez le numéro (Tom Muermans).