Villa te koop in Nieuwerkerken voor € 499.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LRPSW

Huis met energieklasse B, tuin en 348m² woonoppervlakte.

Mooie Villa - speelse architectuur – 348 m² woonplezier – EPC: 130Kwh/m²- 9ARE 60 ca

Aan de “Verlaerstraat 11” te Nieuwerkerken  vinden we deze prachtige villa. Ze dateert van bj. 1992.
Het gaat om een zeer degelijke woning met een woonoppervlakte van +-348m² (volgens EPC) op een perceel van 9Are 60ca.   De woning werd door de jaren heen tot in de puntjes onderhouden en is alzo instapklaar! Kosten nog moeite werden gespaard om de woonst in een praktisch nieuwstaat te houden. Dit komt in de “vastgoedwereld” niet vaak voor. Eveneens werd er op energetisch ook telkens met degelijke materialen gewerkt. Getuige hiervan is het lage EPC van 130 KWh/m².

Belangrijk om vermelden is dat de woning beschikt over zonnepanelen met een vermogen van maar liefst 10630 Wattpiek/jaar. En dat het volledige dak werd vervangen in 2022! Een zeer belangrijke investering dus.

Deze bijzondere villa onderscheidt zich door haar uitgesproken architectuur en verrassende ruimtelijke beleving. De verschillende niveauverschillen en trappartijen zorgen voor een speelse indeling en geven de woning een geheel eigen karakter.

De gelijkvloerse verdieping heeft meer in petto dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Naast een royale garage met sectionaalpoort is er een ruime polyvalente kamer die zich helemaal laat invullen naar de wensen van haar nieuwe bewoners. Een eigen fitnessruimte, hobbyatelier, speelkamer of de ultieme mancave? Hier kan het allemaal.

Verder vormen licht en ruimte de rode draad doorheen het ontwerp. De royale zitkamer wordt extra in de verf gezet door een indrukwekkende hoge vide, die niet alleen voor een prachtig gevoel van openheid zorgt, maar ook een bijzondere verbinding creëert tussen de verschillende leefniveaus. Een recente gezellige doorkijk houtkachel zorgt voor de ultieme gezelligheid bij koude.

De eetkamer met eigen overdekt terras en stijlvolle, moderne maatwerkkeuken vormen samen een heerlijke plek om te koken, te tafelen en vooral te genieten. De keuken is voorzien van alle hedendaags comfort, maar het mooiste ingrediënt krijg je er zomaar bij: een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de mooie verbinding met buiten schuift het groen als het ware mee aan tafel en krijgt elke maaltijd hier nét dat tikkeltje meer.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de wasplaats met maatwerkkasten en een eerste badkamer voorzien van een inloopdouche met rainshower.

Een verdieping hoger wacht opnieuw een verrassende plek. De gezellige familiekamer beschikt over een eigen terras met een prachtig uitzicht en vormt dankzij de open vide tegelijk een bijzondere verbinding met de leefruimtes beneden. Je bent hier even apart, maar nooit helemaal weg: het contact met de eet- en zitkamer blijft steeds voelbaar.Een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of televisie te kijken, maar net zo goed een inspirerend thuiskantoor waar werken plots een stuk aangenamer wordt.

Ook in de badkamer mag het nét wat ruimer. Het royale hoekbad nodigt uit tot een heerlijk moment van ontspanning, terwijl de lavabo met bijhorend meubel en het toilet het geheel praktisch vervolledigen. De volledige betegeling zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke afwerking. Een badkamer waar functionaliteit en een vleugje wellness mooi samenkomen.

Ook de slaapkamers werden opvallend ruim opgevat en sluiten perfect aan bij het royale karakter van de woning.  De masterbedroom van 35m² beschikt ook over een inloopdressing. De tweede slaapkamer van 30m²beschikt over een eigen lavabo met badkamermeubel. De derde slaapkamer vertegenwoordigt 15m².

Kortom echt geen klassieke villa, maar een architecturaal interessante woning voor wie houdt van ruimte, licht en een indeling met karakter.

Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. De volledig omheinde tuin is zowel voor- als achteraan smaakvol aangelegd met een mooie afwisseling van grind- en graspartijen, waardoor het geheel verzorgd oogt zonder bijzonder onderhoudsintensief te zijn.
En dan is er natuurlijk dé plek om even helemaal uit te schakelen: de recente jacuzzi met bijhorende overkapping met verstelbare lamellen. Zonnetje erbij of liever wat meer beschutting? Hier bepaal je zelf de sfeer. Een glaasje erbij en het vakantiegevoel is nooit ver weg.
Achteraan de tuin wacht bovendien nog een ruime stalling, ideaal voor tuinmateriaal, fietsen en alles wat je graag netjes uit het zicht houdt. Kortom: een tuin die niet alleen mooi werd aangelegd, maar vooral gemaakt is om volop van te genieten.

Kortom: Een uiterst comfortabele, ruime en energiezuinige  architecturale parel voor jaren zorgeloos woonplezier!  Voor een bezichtiging of verdere info bel gerust: Toon nummer ( Tom Muermans)