Maison à vendre à Nothomb pour € 391.100 code Zimmo: LSAKZ

Maison avec classe énergétique A et 130m² de surface habitable.

À Attert, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison neuve 3 façades offrant confort, modernité et performance énergétique, idéale pour une vie de famille ou un investissement de qualité à proximité du Luxembourg.

? PEB: A
? Surface habitable: ±130 m²
? Terrain: ±306 m²
? 3 chambres (±15 m², ±12 m², ±11 m²)
? Séjour lumineux de ±42 m² avec cuisine ouverte
? Salle de bain avec douche, meuble lavabo et WC
? Buanderie
? Grenier de ±65 m² offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement
? Terrasse de ±15 m² orientée nord-est
? Carport
? Chauffage au gaz
? 6 panneaux photovoltaïques

?? Localisation:
À Attert, dans un environnement paisible et résidentiel. Arrêt de bus à moins de 400 m, accès rapide aux axes E411 et E25 vers Arlon et le Luxembourg.

?? Le + du bien:
Maison neuve 3 façades PEB A, économe en énergie, offrant un excellent compromis entre confort moderne, localisation stratégique et qualité de vie.

Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 467.130,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 475.395,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.

Permis d'urbanisme n° 2022/93 délivré le 25/08/2023 par la commune d'Attert.