Huis te koop in Nothomb voor € 391.100 Zimmo‑code: LSAKZ

Huis met energieklasse A en 130m² woonoppervlakte.

In Attert, in een rustige en groene woonwijk, ontdekt u deze nieuwe woning met drie gevels die comfort, moderniteit en energie-efficiëntie biedt. Ideaal voor gezinswonen of als kwalitatieve investering in de buurt van Luxemburg.

* Energieprestatiecertificaat (EPC): A
* Bewoonbare oppervlakte: ± 130 m²
* Perceeloppervlakte: ± 306 m²
* 3 slaapkamers (± 15 m², ± 12 m², ± 11 m²)
* Lichtrijke woonkamer van ± 42 m² met open keuken
* Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet
* Wasruimte
* Zolder van ± 65 m² die extra opbergruimte biedt of mogelijkheden voor verdere inrichting
* Terras van ± 15 m² gelegen op het noordoosten
* Carport
* Gasverwarming
* 6 fotovoltaïsche panelen

**Locatie:**
In Attert, in een rustige en residentiële omgeving. Bushalte op minder dan 400 meter, snelle toegang tot de E411 en E25 richting Aarlen en Luxemburg.

**Extra troeven van deze woning:**
Nieuwe woning met drie gevels, energieprestatiecertificaat A, zeer energiezuinig en biedt een uitstekende balans tussen modern comfort, strategische locatie en hoge levenskwaliteit.

Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 467.130,00 (verminderde rechten van 3%, voor eigen en unieke woning) of € 475.395,00 (rechten van 12,5%). Inclusief grond, constructie, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.

Stedenbouwkundige vergunning nr. 2022/93, afgegeven op 25/08/2023 door de gemeente Attert.