Terrain à bâtir à vendre à Olmen pour € 319.000 code Zimmo: LRVNI

Ce terrain à bâtir a une surface de parcelle de 2.183m² et est à vendre à Olmen.

Olmen - terrain à bâtir / terrain de projet à vendre

* Terrain exceptionnel d’une superficie de près de 22 ares, entièrement situé dans une zone résidentielle au caractère rural.
* Emplacement privilégié avec une très grande façade : environ 95 m (!) le long de la Heivoort, et environ 45 m le long de l’Oosthamsesteenweg. Accessible à l’arrière par un droit de passage.

La forme triangulaire et l’étendue du terrain offrent beaucoup d’intimité et renforcent le sentiment de liberté !

* Vue dégagée sur les champs environnants, agrémentée de quelques arbres matures en bordure du terrain.
* Le terrain est actuellement occupé par une longue ferme (non classée comme patrimoine) de plus de 30 m de long.

Selon le plan d’aménagement « Olmen21 », ce terrain et cette ferme entrent dans la catégorie des « bandes paysagères de plus de 60 mètres de large ».
La vision politique en matière de logement « Olmen21 » envisage les perspectives de développement suivantes pour les bandes paysagères :
- Les fermes intéressantes, tout en préservant les valeurs patrimoniales, peuvent être transformées en maisons bifamiliales ou même trifamiliales dans le cas d’une très longue ferme ou de bâtiments de ferme regroupés (adapté aux petits projets de cohousing).
- À partir de 60 mètres de largeur du terrain, il est possible de construire une maison trifamiliale, idéalement avec une approche contemporaine du style fermier, ou un ensemble de 3 maisons…
- Dans les fermes présentant des valeurs patrimoniales (cette ferme a 100 ans, mais n’est pas classée comme patrimoine architectural), les dimensions concernant la construction et la largeur de l’espace paysager ne sont pas applicables.
- Architecture respectueuse du paysage, dans laquelle l’espace non bâti permet d’avoir des perspectives sur le paysage environnant.

Tout cela est bien entendu soumis à l’obtention d’un permis auprès des autorités compétentes.

Les simulations détaillées servent de source d’inspiration pour ce qui pourrait éventuellement être possible. Elles ne peuvent donner lieu à aucun droit.

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Les visites sont également possibles le week-end.