Maison à vendre à Opgrimbie pour € 419.500 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LSOUI

Maison avec classe énergétique E, une salle de bain, garage, jardin et 151m² de surface habitable.

Maison individuelle de plain-pied, idéale pour une vie confortable, avec un charmant jardin orienté à l'est, située dans un quartier résidentiel paisible. Surface habitable de 151 m².

C'est l'endroit idéal pour vivre en toute tranquillité, car la circulation y est limitée aux résidents. L'autoroute E314/A2 menant à Bruxelles et aux Pays-Bas se trouve à seulement 3 km.

Un joli jardin avant, mais surtout un magnifique jardin arrière bien entretenu avec un étang, des plantes, un belvédère, créent une atmosphère romantique en toute saison. Vous y trouverez notamment un arbre de Judée (oléandre jaune), un palmier du Chili, des palmiers de Chine, un faux tulipier, des bruyères, un groseillier japonais (atropurpurea)… Une visite s'impose !

Une grande terrasse (avec auvent solaire électrique Brustor) donne sur le jardin.

Actuellement, la maison compte 2 chambres. Le plan en montre 3. La troisième chambre a été intégrée à l'espace de vie.
Construction solide avec dalle en béton intermédiaire. Raccordement au gaz dans le salon (cheminée au gaz) et dans la buanderie. Chauffage central au gaz, chaudière combinée Buderus Logamax plus (4 ans) pour le chauffage et l'eau chaude.

Fenêtres en meranti à double vitrage, et triple vitrage côté rue dans le salon. Volets roulants électriques (en plastique). Portes en chêne. Les murs ne sont pas isolés : il y a un espace vide entre les briques et les blocs de béton. Il y a une cave rampante (1 m) où se trouvent les canalisations.
Le bâtiment indépendant situé à l'arrière, à droite de la propriété, comprend un débarras, un atelier et un garage.

L'indice PEB est E : 434.
Les clôtures sont situées sur le domaine privé.

REZ-DE-CHAUSSÉE (hauteur sous plafond : 2,90 m – 2,40 m)
- Entrée : (3,00 m x 1,80 m = 6,10 m²) – carrelage - armoire avec compteur électrique,
- Salon : (9,80 m x 3,36 m / 7,42 m = 47 m²) - carrelage -
- Cuisine : (3,37 m x 2,76 m = 9,30 m²) – carrelage – cuisine en chêne (peinte en couleur crème) entièrement équipée avec plaque de cuisson en céramique, hotte Novy, lave-vaisselle Siemens, réfrigérateur…
- Chambre 1 : (4,00 m x 4,10 m = 16,40 m²) – sol vinyle
- Salle de bain : (4,51 m x 1,51 m = 6,80 m²) - carrelage - équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque avec lavabo - fenêtre
- Couloir
- Chambre 2 : (3,35 m x 2,75 m = 9,21 m²) - carrelage
- Toilettes
- Buanderie / local technique : (3,15 m x 6,28 m = 19,80 m²) – carrelage – puits de lumière - bornes pour lave-linge et sèche-linge, une borne et hotte pour cuisinière au gaz - la chaudière à gaz s'y trouve également – porte et fenêtre sur la façade avant et accès à la véranda.
- Véranda : (3,61 m x 4,85 m = 16,60 m²) - pièce pleine et très agréable pour profiter en toute saison – terrasse attenante avec auvent solaire automatique

GRENIER
- Grenier : étage de grenier bas ; non utilisé.
- En surélevant les murs de 1 m, il est possible d'aménager un étage complet.

SOUS-SOL (hauteur : environ 1 m)
- Cave rampante
- Accès par grille dans la terrasse - façade arrière

JARDIN pour des vacances toute l'année :
- Jardin bien entretenu et attrayant
- Jardin avant d'environ 165 m²
- Jardin arrière orienté à l'est : environ 12,00 m x 15,00 m = 180 m²
- Étang, palmiers, ifs, belvédère

TERRASSE
- Terrasse carrelée sur toute la largeur de la maison
- Accès par baie vitrée dans la véranda
- Auvent solaire électrique

GARAGE et atelier
- Bâtiment indépendant de la maison
- Garage : (7,50 m x 4,00 m = 30 m²) – carrelage - porte basculante en métal – 2 fenêtres
- Le long du garage se trouve un couloir carrelé avec le deuxième accès à l'atelier
- Atelier / débarras : (environ 4,50 m x 4,70 m = environ 21,15 m²) – sol en béton et carrelage
- L'électricité est branchée

Informations complémentaires sur les risques liés à l'eau :
- La propriété n'est pas située dans une zone de risque
- La propriété n'est pas désignée comme une zone d'espace ouvert sensible à l'eau

La surface habitable mentionnée correspond toujours à la surface habitable brute indiquée dans le rapport PEB.
Nous ne pouvons garantir l'exactitude des données et des dimensions.