Maison à vendre à Opoeteren avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRLK8

Maison avec classe énergétique A, jardin et 165m² de surface habitable.

Maison moderne semi-indépendante avec 3 chambres, panneaux solaires et sous-sol complet à Opoeteren.

EN GÉNÉRAL
-Année de construction : 2018.
-Revenu cadastral : 624.
-Superficie du terrain : 04a59ca.
-Surface habitable : +/- 140m², hors cave (70m²) et terrasse (25m²).
-Jardin orienté sud-ouest.
-Chauffage au gaz naturel. Chaudière Vaillant.
-Entièrement équipée de planchers chauffants, tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage.
-Menuiseries en bois (Padoek), double vitrage, moustiquaires.
-21 panneaux solaires avec batterie domestique de 10 kWh.
-Isolation du toit : 2 x 10 cm.
-Murs isolés avec des parements en pierre de 16 cm.
-Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC double flux).
-Citerne de récupération d’eau de pluie de 7500 litres.
-Entièrement aménagé en sous-sol.
-Abri voiture avec remise de jardin.
-Certificat de conformité électrique : conforme !
-PEB : 9 kWh/m² - LABEL A – TRÈS ÉCONERGIQUE !!

POINTS FORTS
-Située à proximité du centre d’Opoeteren.
-Prête à être habitée !
-Économe en énergie.
-Jardin orienté sud-ouest.
-Entièrement aménagé en sous-sol.
-Entièrement clôturé.
-Quartier idéal pour les enfants.

REZ-DE-CHAUSSÉE (+/- 70m² + terrasse)
Entièrement équipé d’un beau carrelage gris avec plancher chauffant.
-Hall d’entrée avec escalier en granit menant à l’étage.
-Toilettes séparées avec lavabo.
-Cuisine équipée avec beaucoup de rangements, réfrigérateur et congélateur, four à chaleur tournante et micro-ondes. Îlot de cuisson équipé d’une plaque à induction, d’un évier et d’un lave-vaisselle.
-Cellier séparé.
-Bel espace de vie avec de grandes baies vitrées laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Porte-fenêtre coulissante donnant sur la terrasse.
-Terrasse dallée, en partie couverte.

ÉTAGE (+/- 70m²)
Entièrement équipé d’un beau carrelage gris avec plancher chauffant.
-Très grand hall.
-Chambre 1.
-Chambre 2.
-Chambre 3.
Toutes les chambres sont équipées de prises TV.
-Grande salle de bains équipée d’une douche et d’un double lavabo avec tiroirs et meubles à miroir.
-Toilettes séparées avec lavabo.

SOUS-SOL (70m²)
La maison est entièrement aménagée en sous-sol et accessible par un escalier depuis le hall d’entrée.
Divisé en plusieurs pièces.
-Pièce de stockage.
-Espace buanderie/local technique avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge.

JARDIN/TERRASSE
-Orienté sud-ouest, ce qui vous permet de profiter du soleil toute l’après-midi et le soir, au coucher du soleil.
-Terrasse en partie couverte, dallée, équipée d’un éclairage et d’un robinet extérieur.
-Allée dallée avec accès à l’abri voiture.
-Terrain entièrement clôturé.
-Joli jardin avant et arrière aménagé avec des pavés, du gravier, des plantations et de la pelouse.
-Abri voiture avec remise de jardin (4m x 4m).
-Citerne de récupération d’eau de pluie de 7500 litres, raccordée aux toilettes et au robinet extérieur.

La maison est actuellement louée pour 1 330 € par mois. En tant que nouveau propriétaire, vous devrez reprendre ce contrat de location et le respecter. Si vous souhaitez vivre dans la maison, vous pouvez donner congé aux locataires à partir de l’acte notarié, avec un préavis de 6 mois. Vous pouvez également conserver les locataires, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.

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